ADMINISTRATOR WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ

Wspólnota Mieszkaniowa poszukuje administratora

Witam wszystkich. Jak w temacie , poszukuję administratora dla małej wspólnoty mieszkaniowej na terenie Chełmna. Macie zapewne doświadczenia z lokalnymi firmami lub osobami zajmującymi się tego typu działalnoscią.

Re: co wy byście zrobili

Witam, nie ulega wątpliwości, że wspólnota mieszkaniowa była zarządzana w sposób skrajnie nieprawidłowy przez administratora i z tego powodu poniosła straty, a administrator za swoją partaninę pobierał dobre wynagrodzenie. Sadzę, że za wyrządzoną szkodę wspólnocie mieszkaniowej powinien

Re: Kraków - zarządca nieruchomości - wspólnota

Witam polecam e-tipi.pl/draft/ młoda dziewczyna prowadzi w Krakowie Wspólnoty Mieszkaniowe wyprowadziła naszą z rudery i rozliczenia na prostą po poprzednim administratorze, uczciwa, rzetelna. Pozdrawiam

Re: Zebranie

takie zebranie zwołuje zarząd a nie zarządca/administrator żaden wniosek nie wpłyną do zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej o zwołanie takiego zebrania zarządca administrator niema takiego prawa takie prawo ma zarząd Wspólnoty tak stanowi prawo JEDNYM SŁOWEM ZEBRANIE NIEMA PRAWA SIE ODBYC

Od dwóch lat żyją w smrodzie wylewających się f...

ZBK II spółka z o.o kierowana przez Pana Gączowskiego jest najgorszym administratorem wspólnot mieszkaniowych a brak dbałości o powierzone mienie tj.budynki wspólnot mieszkaniowych jest standartem pracy tego Pana .Nie istotne jest również jaka to jest to awaria bo i tak za "

Re: Administrator a Zarządca Nieruchomości

Firma administrująca to taka, z którą zarząd wspólnoty mieszkaniowej zawarł umowę o administrowanie i która administruje nieruchomością, tj. realizuje czynności powtarzalne powierzone jej przez zarząd, bez podejmowania ważnych decyzji, zawierania umów czy reprezantowania wspólnoty. Administrator

Re: Zarząd mamy niestety taki, że robi interesy

haneczka_wm napisała: > Poza tym, jeśli administrator został u Was powołany uchwałą, to należałoby go o > dwołać również uchwałą, gdyż w innym przypadku właśnie na tej podstawie będzie > się bronił, a sprawa ciągnąć w czasie. Powyższe stwierdzenie jest błędne. Wspólnotę mieszkaniową

Re: Malwy III ul. Bochenka Kraków

Całkiem prawdopodobne, że w najbliższych dniach, oficjalnie zawiąże się Wspólnota Mieszkaniowa. Administratorem budynku zostanie zapewne TBS Małopolska. Wybory do Zarządu Wspólnoty czyli osób spośród mieszkańców - choć niekoniecznie bo ustawa dopuszcza sprawowanie Zarządu przez osoby spoza

Wspólnota mieszkaniowa poszukuje administratora

Tworząca się wspólnota mieszkaniowa poszukuje firmy zajmującej się administrowaniem nieruchomościami. Jeżeli jesteś przedstawicielem takiej firmy lub jesteś mieszkańcem zadowolonym z firmy administrującej Twoim osiedlem napisz jaka to firma i podaj namiary na nią.

Re: nie mają pomysłu na MZGM

To wspólnoty mieszkaniowe mają długi Administrator MZGM_TBS sp zoo nie regulował zobowiązań w imieniu wspólnot Za taką sytuację odpowiadają Zarządy Wspólnot Mieszkaniowych I to członkowie zarządów powinni być pociągnięci do odpowiadzialności

Re: kto dokonuje odczytu wodomierzy w lokalach gm

2administrator2 napisał(a): > kto dokonuje odczytu jak popadnie , urzędnik gminny nie ruszy się aby odczytać u najemców ... sami najemcy podają ... > kto dokonuje rozliczenia w lokalach gminnych we wspolnocie mieszkaniowej > administrator wspolnoty rozliczenia z Gminą wykonuje

Re: Czynsze w blokach Batalionów Chłopskich

tak więc drodzy właściciele mieszkań -do dzieła ! wybierajcie zarząd wspólnoty mieszkaniowej , twórzcie wspólnoty w spółdzielni, zatrudniajcie administratorów zasobów i działajcie jako wspólnoty-kto wam broni.

Administrator a Zarządca Nieruchomości

Witam, kupiłam mieszkanie w której założona jest wspólnota mieszkaniowa ( wcześniej w wynajmowanych mieszkaniach zawsze miałam do czynienia ze spółdzielniami ). Administratorem budynku jest jakaś tam firma X z którą Wspólnota podpisała umowę na administrowanie budynkiem jeszcze przed moim zakupem

administrator dla wspólnty

Wspólnota Mieszkaniowa ( 20 lokali ) poszukuje kompetentnego administratora nieruchomości.

Re: Zarząd wybrał nowego zarządcę i wypowiedział

Czynności zwykłego zarządu wykonuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej samodzielnie. Czynności przekraczające zwykły zarząd podejmują właściciele lokali np. w formie uchwały. Wybór administratora, jak słusznie Pani twierdzi, jest czynnością zwykłego zarządu. W związku z tym właściciele lokali nie

Re: Malwy III ul. Bochenka Kraków

To jakim cudem - Wy jako mieszkańcy tworzący wspólnotę mieszkaniową, którzy większością głosów możecie zmienić administratora, do tej pory tego nie zrobiliście?

Re: Prowadzenie wspólnoty przez mieszkańców

konkretnie zadania jakie zostały wykonane w waszych wspólnotach przez ostatnie np. pięć lat. Jestem "najemnikiem" lepszym od wielu wielu zarządów wspólnot mieszkaniowych, które działają bez pomocy administratora. ----------------------- www.highrise.pl

Re: Łamanie praw pracowniczych i związkowych w MZ

mieszkań komunalnych w tej wspólnocie, a ma tylko 42 procent. Pani ta, tak zna się na prowadzeniu wspólnot mieszkaniowych, że coraz więcej wspólnot zaczyna szukać alternatywnych administratorów aby nie mieć do czynienia z jej arogancją i nieznajomością problemów związanych z zarządzaniem nieruchomościami

Re: Dobra firma administrująca/zarządzająca w W-w

kancelaria) ..Nie interesowała nas duża firma gdzie często niedoświadczony administrator ma kilka dużych a nawet kilkanaście małych wspólnot na głowie, nad nim koordynator dalej prezes i zespół księgowych odbierających 2 godziny w tygodniu telefony.( firma A... )Wchodzą z niska stawka twierdzą ,ze rozwiążą

Re: Dobry administrator Warszawa Włochy poszukiwa

Szanowni Państwo, jesli nadal nie znaleźliście bądź jesteście niezadowoleni z firmy zarządzającej Waszą kamienicą bardzo proszę o kontakt w celu przedstawienia naszej oferty na zarządzanie.Firma Aromex z siedzibą na Bemowie od 18 lat zajmuje się kompleksową obsługą Wspólnot Mieszkaniowych

Re: Co robi nasza Pani Administrator?

, który podpisał z nią umowę o administrowaniu. Wszelkie uwagi dotyczące administratora należy przedstawiać zarządowi wspólnoty mieszkaniowej.

Ustawa o rachunkowości I ACa 171/12 - Wyrok

bezsprzecznie jednak tego sprawozdania nie podpisał. Z uwagi na doniosłe znaczenie prawne, jakie nadaje tej czynności ustawa o rachunkowości, której przepisy – jak wyżej wspomniano – stosuje się też odpowiednio do wspólnot mieszkaniowych, należy stwierdzić, że formalne podpisanie sprawozdania przez

Re: Poszukiwany Zarządca - Warszawa

Jestem członkiem zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Po wielu róznych firmach, z którymi mieliśmy wątpliwą "przyjemność" współpracować, z problemów jakich nam dostarczono, skutecznie wyciągnęła nas firma "Saldo" z ul. Piaskowej 3. Mają przy tym bardzo mocną kancelarię prawną i

Re: Zarządca Wspólnota PMM So. z o.o.

wspólnot mieszkaniowych. Z PMM łączy mnie jedna relacja: są od kilku już lat administratorem w naszej Wspólnocie, w której ja jestem członkiem zarządu właścicielskiego. Po takim okresie czasu - mając zresztą porównanie z kilkoma innymi, poprzednimi zarządcami, muszę powiedzieć obiektywnie - że plasują

Opłaty za wywóz śmieci. Jakie w blokach, jakie ...

Ciekawe na jakiej zasadzie administratorzy osiedli, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe będą ustalać opłaty dla mieszkańców, jak napisał Pan Piłat? Na jakiej podstawie??? Każdy właściciel nieruchomości ma tylko zgłosić GMINIE podstawę do opodatkowania na stosownej deklaracji i potem płacić opłatę

Re: AD-DOM - administracja - co sądzicie?

Hej, Ja mam administratora z AD DOM. Nie mam zadnych zastrzeżeń. Chociaż jak zawsze dość sporo zalezy od wspólnoty mieszkaniowej i prężności działania jej przedstawicieli . Żaden administrator nie pomoże jak we wspólnocie sa jakieś niezrównowazone psychycznie postacie. Piotr

Re: Straż Miejska

Nowe przepisy obowiązują wszędzie , nawet na obszarach i drogach prywatnych, osiedlach wspólnot czy spółdzielni mieszkaniowych. Wystarczy, że administrator postawi znak "strefa zamieszkania" lub "strefa ruchu". O ile mnie pamięć nie myli to na os. Warszawska takie znaki stoją

Re: Jak znaleźć pracę (i się ogarnąć)?

pinupgirl_dg napisała: > Umowy cywilnoprawne są używane do obchodzenia etatu, którego > często bez nich i tak by nie było. IMO to bardzo ważne stwierdzenie. Dla przykładu: dla "mojej" wspólnoty mieszkaniowej pracuje pani sprzątaczka, na umowę zlecenie. Pracuje tak dla kilku

Zebranie Wspólnoty 20.05.2013

Szanowni Państwo, Przypominamy o zwołanym na dzień 20.05.2013r. zebraniu właścicieli Wspólnoty Mieszkaniowej Vital Park w Ząbkach o godz. 19:00. W związku z dużym zainteresowaniem ze strony mieszkańców dokonana została zmiana miejsca zebrania na budynek filii SP nr 3 przy ul. Powstańców 60B w

Re: Trzeba jeszcze zaciskać zęby, potem osiedle w

CUD! Jakim sposobem MZBM TBS SP. Kazimierza Górskiergo jest administratorem 200... wspólnot mieszkaniowych?????????? Panie Górski -oczekujemy odpowiedzi !!!

Skarga na administratora Wspólnoty mieszkaniowej

Witam, gdzie można złożyć skargę na administratora? Bardzo mi na tym zależy, dodam, że prywatnie za pomówienia, wstępuję z nim juz na drogę sądową, ale chciałabym się jeszcze dowiedzieć gdzie można zgłosić taką skargę. Wiem tylko, że nie jest członkiem Zrzeszenia Nieruchomości za nie opłacanie

Re: Prowadzenie wspólnoty przez mieszkańców

Właściciele mogą sami zarządzać wspólnotą mieszkaniową, wynajęcie administratora nie jest konieczne. Jednak pewne doświadczenie wydaje się niezbędne. Jednak członkowie zarządu powinni je mieć. Na pewno trzeba też znac ustawe o własności lokali, ale to krótki tekst, więc jeśli się tego podejmą, to

Re: Mam proste pytanie...

mojego osiedla deweloper poinformował nas, że oto jesteśmy wspólnotą mieszkaniową i w takim to a takim terminie mamy wybrać zarząd, co posłusznie zrobiliśmy. Potem zatrudniliśmy administratora i jakoś to się lepiej lub gorzej turla. Wspólnota obejmuje trzy budynki po cztery mieszkania w każdym.

Re: kolorowe tematy

Sąsiadko "K" - rozumiem zabieganie, problemy itp i odczuwam to na własnym karku. Wspólnota mieszkaniowa to jest jednak taki "twór", który wymaga odrobiny zaangażowania. To my sami musimy podejmować decyzje, rozwiązywać problemy, poprawiać coś czy zmieniać ... Za nas tego nikt

Re: Ja tam wierzę

odwrócenie uwagi od sensu mojej wypowiedzi. Następne pytanie, to:.... kto jest tak naprawdę zainteresowany by tylko w ten sposób ją podsumować? Właściciele we wspólnocie mieszkaniowej? Eeee.... Chyba jednak nie - wszak to ich pieniądze, więc rozsądek nakazuje by się nimi interesowali i kontrolowali

Jak się wykręcić z odpowiedzialności zbiorowej?

. Zapytałam o podstawę prawną żądania z mojej strony takiej deklaracji - administrator odpisał mi, że takowej Zarząd nie posiada. Wciąż nie udzielił mi odpowiedzi na pytanie, na jakiej prawnej podstawie grozi mi najwyższy wymiar opłaty. A ja nie chcę się deklarować wspólnocie mieszkaniowej! Ja chcę się

Re: Malwy III ul. Bochenka Kraków

Zgadzam się, że dobrze byłoby wymyślić coś, co ułatwiłoby i pomagało w komunikowaniu wśród mieszkańców. Przekaz informacji ważnych we Wspólnocie mieszkaniowej przebiega od: mieszkańca, który kontaktuje się z ---> zarządem, który przekazuje sprawy do ---> administratora. Administrator z kolei

Re: Status Nieruchomości Mieszkaniowe

To szkoda, że nie interesuje Pana taka niecodzienna sytuacja, gdy członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej administrowanej przez Status jest jednocześnie ich pracownikiem. Po pierwsze to zachowanie nieetyczne, a po drugie jak wyobraża Pan sobie nadzór nad administratorem, od którego zależy czyjaś

Obsługa wspólnot mieszkaniowych

Polecamy swoje usługi w zakresie zarządzania i administrowania nieruchomościami należącymi do: • wspólnot mieszkaniowych, • spółdzielni mieszkaniowych, • zakładów pracy, • właścicieli prywatnych prowadzone przez: • licencjonowanego zarządcę nieruchomości, &bull

Odpowiedzialność administratora / administracji

Jest Wspólnota Mieszkaniowa, wybrana administracja, stosunkowo nowy administrator. Miałam wypadek na schodach uszkodzonych 3 miesiące temu i nie naprawionych. Kogo skarżyć? Zarząd Wspólnoty, administrację czy administratora?

szukam administratora dla wspólnoty mieszkaniowej

witam szukam administratora dla kamienicy na grochowie, czy możecie polecić godnego zaufania administratora/firmę adninistrującą nieruchomościami ? chodzi mi o kogoś kto świadczy te uslugi juz od minimum roku i zarządza kilkoma nieruchomościami na tym terenie. ewentualnie na priv serekwiejski

Re: akty notarialne

Administratorem moich danych osobowych jest wspólnota mieszkaniowa czyli mój sąsiad. Kolejna bzdura tym razem GIODO.

Re: Miejsca dla niepełnosprawnych

Wspólnota mieszkaniowa powinna wystosowac oficjalne pismo do Administratora, to on powinien się zająć sprawą.

Re: Zastrzeżenia do działalności zarządu

Witam, Założyłam konto tylko po to, aby przedstawić swoją opinię i w pewnym sensie wesprzeć osoby, które na formu poruszyły temat działalności zarządu naszej wspólnoty mieszkaniowej. Wczoraj odbyło się zebranie Wspólnoty Mieszkaniowej, nie będę opisywała atmosfery tego spotkania, skomentuję to

Re: Zasady ustalone. Sprawdź, ile zapłacisz za śm

Moja Wspólnota Mieszkaniowa ma podpisana umowę z MPO na wywóz śmieci. Umowa zawiera tabelkę jaki pojemnik (segregowane czy nie) i ile razy w tygodniu jest wywożony. Wspólnota płaci zatem za FAKTYCZNIE ZABRANE śmieci. Kwota zapłacona za usługę MPO rozliczana jest przez Zarząd Wspólnoty/Administratora

Re: Nie działające latarnie ?

A jaki sens miało kupowanie kontenera biurowego? Może po prostu go sprzedajmy, a pieniądze przeznaczmy na fundusz celowy "oświetlenie osiedla". Znam wspólnoty mieszkaniowe gdzie administracja jest zewnętrzna, korzysta z maila, a Administrator jest dostępny na każdy telefon dla wspólnoty

Dobre standardy

zmienić, nawet zgrabną reklamą. highrise napisał: > Ważniejsze jest chyba od tego dobre inwestowanie w nieruchomość i dobre gospodarowanie > finansami wspólnoty mieszkaniowej. A co ma wspólnego dobre inwestowanie w nieruchomość z wynagrodzeniem administratora/zarządcy? Dobre gospodarowanie

Do prawnika:Brak ciągu wentylacyjnego

i to przyniosło poprawę ciągu. Teraz przewodniczący naszej wspólnoty mieszkaniowej domaga się zdemontowania owych rur,powołując się na pismo zakładu kominiarskiego,stwierdzające,że rury stanowią zagrożenie dla zdrowia ludzi.Czy opinia kominiarza jest miarodajna?Czy nalezy spełnic żadanie wspólnoty

Administracja - Home Management

01 maja mija 12 miesieczny obowiazek administrowania osiedla przez developera. Czy jako mieszkańcy mamy pomysł co dalej? Zostajemy przy tym co jest czy zakładamy wspólnotę mieszkaniową i szukamy nowego administratora?

Re: rozliczanie ciepła

z 1l na ileś kieliszków. Podobne przypadki nie są odosobnione. Dlaczego właściciele chodzą do administratora a nie administrator do właścicieli. Kto komu płaci w waszej wspólnocie? Właściciele administratorowi czy administrator właścicielom.? Kłania się brak podstawowej wiedzy o działalności

Re: Zarząd wybrał nowego zarządcę i wypowiedział

> Czynności zwykłego zarządu wykonuje zarząd wspólnoty mieszkaniowej samodzielnie. . > Czynności przekraczające zwykły zarząd podejmują właściciele lokali np. w formie uchwały. > Wybór administratora, jak słusznie Pani twierdzi, jest czynnością zwykłego zarządu. Błędne załaozenie to i

Poszukiwany administrator

Mała wspólnota Mieszkaniowa szuka administratora. Proszę o polecenie kogoś i ew. doświadczenia z administratorami w państwa wspólnotach.

Re: MZGM pod lupą prokuratury i płockiej policji

zechce zainteresować się sprawą jednej ze wspólnot mieszkaniowych i administratora TBS w Płocku. Przysięgłam sobie że nie pozwolę aby takie bezprawie i nieposzanowanie ludzi nadal tam panowało. To urąga ludzkiej godności . Nie mieści mi się w głowie ze ktoś tak może postępować. Jak będzie trzeba stanę

Re: Malwy III ul. Bochenka Kraków

Nie odniosę się do przytyków "hurra" pod moim adresem, bo nie zwykłem rozmawiać na tak niskim poziomie. Poza tym kilka osób już dostrzegło poziom intelektualny "hurra". Szkoda czasu... Więc o czymś ciekawszym: Nasza Wspólnota Mieszkaniowa już się zawiązała (7

Administrator mieszkaniowy- R. Żylewski

Co sądzicie o administratorze R. Żylewskim? Czy sprawdza się w waszych wspólnotach mieszkaniowych? Czekam na opinie.

Re: Natomiast

powinien byc to dla nas sygnal ostrzegawczy. Jakie "bzdety" ? Chyba się Panu pomieszało w głowie po długiej nieobecności na tym forum. Cytuje Pan tylko fragment uchwały i oczekuje Pan z mojej strony krytyki działalności zarządu i administratora w Pana wspólnocie mieszkaniowej. Od 5 lat

Re: Poszukiwany Zarządca - Warszawa

> Jako członek Zarządu polecam firmę Status Nieruchomości Mieszkaniowe. Na naszej > wspólnocie sprawdzają sie dobrze. Jako 5 osobowy zarząd jesteśmy z nich zadowo > leni. Mają doświadczenie, interesują się mieszkańcami, sprawami wspólnoty, podp > owiadają jak zaoszczędzić - gdzie

Re: Poszukiwany Zarządca - Warszawa

Jako członek Zarządu polecam firmę Status Nieruchomości Mieszkaniowe. Na naszej wspólnocie sprawdzają sie dobrze. Jako 5 osobowy zarząd jesteśmy z nich zadowoleni. Mają doświadczenie, interesują się mieszkańcami, sprawami wspólnoty, podpowiadają jak zaoszczędzić - gdzie widzimy już ich pomysły

Zaproszenie na spotkania z administratorem

OGŁOSZENIE Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. Poniatowskiego 27/29 w Otwocku ZAPRASZA na comiesięczne spotkania mieszkańców osiedla z administratorem Panem Grzegorzem Mrzygłód, które odbywać się będą w każdą ostatnią środę miesiąca tj. (25.04, 30.05, 27.06, 25.07, 29.08, 26.09, 31.10 itd.) o

Kierunek ten nie jest dobry

zmiłuj się w interesach. Wspólnoty mieszkaniowe to tylko wspólnoty - towar na rynku. Są te bogatsze i te biedniejsze - jednych stać na lepszego zarządcę/administratora, drugich niestety nie. Są najzwyczajniej w świecie niedochodowe dla jakieś tam części zarządców/ administratorów. Jeśli są niedochodowe

Re: Malwy III ul. Bochenka Kraków

W ramach przepisów dotyczących funkcjonowania wspólnot mieszkaniowych, nie musi być większość bezwzględna. Wystarczy, że np: na zebraniu puszcza się listę do głosowania pod uchwałą wspólnoty. Później - dla przyzwoitości można przejść po mieszkaniach i spróbować dobrać podpisy. Później podliczyć

Re: Rozliczanie wody a podstawa prawna

Ta drobna uwaga jest nie na miejscu bo w tym przepisie wcale nie chodzi o zarządcę z art. 18 ust.1. Mowa jest o właścicielu budynku wielolokalowego (czyli wszystkich właścicielach we wspólnocie) lub zarządcy budynku (czyli np. spółdzielni mieszkaniowej). Zarządca budynku to całkowicie inny

Re: Rewolucja w spółdzielniach

, na życzenie kilku członków, którzy wyodrębnią swoje mieszkania, dojdzie do powołania wspólnoty mieszkaniowej, to spółdzielnia będzie nadal nią zarządzać, tylko w oparciu o ustawę o własności lokali. Jeśli firmy administrujące wspólnotami nie mają problemów, to skąd obawy zarządów spółdzielń, które

Re: samowola we wspólnocie ?

Wyrok SN z dnia 29 września 2010 r., V CSK 52/10, z uzasadnienia: "Nie może zatem we wspólnocie mieszkaniowej jednocześnie funkcjonować zarówno zarząd, jak i zarządca, co trafnie dostrzegł Sąd Apelacyjny, który w niniejszej sprawie traktuje „zarządcę” jako tzw. administratora, a

poszukuje administratora

Poszukuję administratora małej wspólnoty mieszkaniowej na Starym Mokotowie. Czy możecie polecić mi jakąś dobrą firmę. Z góry dziękuję i pozdrawiam, justp@gazeta.pl

Ustawa o rachunkowości I ACa 171/12 - Wyrok

12 kwietnia 2000 r. o zarządzanie nieruchomością wspólną pozwana zleciła spółce „Administrator” wykonywanie w sposób samodzielny czynności zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, które obejmowały m.in.: przygotowanie, zwoływanie i obsługę zebrań Wspólnoty Mieszkaniowej (§ 3 pkt 12

Popieram sprawdzanie prawidłowości finansów WM

highrise napisał: > Jeżeli Zarząd Wspólnoty i księgowa/księgowy nie potrafią w sposób prawidłowy o > cenić finansów wspólnoty mieszkaniowej Szanowny Pan raczył zapomnieć o tym, iż właściciele mogą (a nawet powinni !) oceniać czy finanse wspólnty prowadzone są w sposób prawidłowy. To jest

Re: co nie działa

ahm... ja bym przyjął strategię na bazie większości Wspólnot mieszkaniowych. Otóż: jeśli przytrafiają się jakieś awarie, usterki, uwagi, etc. - zgłasza się to do Zarządu Wspólnoty. On bowiem ma kontrolować i koordynować kwestię opieki nad budynkiem, którą sprawuje administracja. Inaczej, może

PO chce przekształcić spółdzielnie we wspólnoty...

Nie myślcie że we Wspólnotach tak wesoło. Pozwolę sobie opowiedzieć. Bo należę do Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. od 12 lat. Struktura: 6 mieszkań własnościowych, 3 mieszkania lokatorskie (jako właść. Urząd Miasta) Administrator ZGKiM (planujemy zmienić - bo administrowanie żadne), ale to

Re: Miało być coraz lepiej, jest coraz gorzej !!

Hrabiego do Króla ze skargą na parobka którego wynajął administrator ustanowiony przez Hrabiego. Król we wspólnocie to właściciele mieszkań zorganizowani we Wspólnotę Mieszkaniową, którzy ustanowili Zarząd Wspólnoty, a ten Zarząd wynajął parobka tj. administratora do czynności administracyjnych, a ten

Re: Ujawnianie wrazliwych danych osób trzecich.

"7. Zgodnie z art. 29 ust. 3 WłLokU każdemu właścicielowi lokalu służy prawo kontroli zarządu. Na podstawie tego przepisu każdy członek wspólnoty może wystąpić do zarządu z żądaniem udzielenia informacji dotyczących spraw wspólnoty mieszkaniowej lub wyjaśnień związanych z zarządem

Re: Tak z Nas zdzierają

20-30 lat fundusz remontowy, Ile? 30 lat temu to był PRL a nie fundusze remontowe. >Teraz mieszkam we wspólnocie w przedwojennym budynku, gdzie płacę tyle samo Tzn. ile za m2? Bardzo mnie to interesuje bo właśnie szukamy nowego administratora. Nie twierdzę, że legionowska spółdzielnia jest

Re: ISBUD nowy blok przy szpitalu

wielkie blokowiska jak na Armii Krajowej. Wszystkie media doprowadzone czyli woda z pecu itp.., czynsz- to zależny od lokatorów na samym początku prowadzi wszystko developer, dopóki nie zawiąże się wspólnota mieszkaniowa, lub znalezienie administratora czyli firmy która prowadzi rachunkowość, sprzątaniem

Re: WYNAGRODZENIE DLA ZARZĄDU PO 370 ZŁ !!!

@jozef.balcerek Zgadzam się z tym co napisałeś. Ja również miałem tę nieprzyjemność bycia w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej. I było dokładnie tak jak tutaj, ludzie traktowali mnie jak administratora/konserwatora jednocześnie myląć zarząd wspólnoty z zarządem w spółdzielni mieszkaniowej czy

Opłaty we wspólnocie

Jakiś czas temu przeprowadziłam się i tym samym znalazłam w nowej wspólnocie mieszkaniowej i …. Wypada one strasznie na niekorzyść w porównaniu z poprzednia (mniej więcej taki sam budynek). Np. dużo wyższe opłaty za zarządzanie, dużo wyższe są rachunki za prąd wspólny, no ale nie ma się co

Piaskownice dla dzieci

wymieniać się piasek, jednakże Główny Inspektor Sanitarny zaleca konieczność wymiany piasku na wiosnę i co najmniej dwukrotnie w sezonie Rodzice mogą, a nawet powinni domagać się od administratorów piaskownic, a więc samorządów, spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, by zadbali o czystość piasku. W każdej

Kto z Katowic?

kilkudziesięciu latach zaniedbań, nasze kamienice czeka gruntowny remont. Czy jest na tym forum ktoś więcej, komu udało uwolnić się od wszechwłasnego zarządcy- administratora w jednym, lub chciałby wymienić opinie na temat polityki mieszkaniowej KZGM w Katowicach (który dysponuje większością udziałów w centrum i

Re: Popieram sprawdzanie prawidłowości finansów

rodzą emocje, a kto nie ma wątpliwości - ten nie myśli. highrise napisał: > Ja, mam określone wyniki w zarządzaniu nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych, > którymi mogę się pochwalić oraz duże doświadczenie w pracy zarządcy Nikt tutaj nie kwestionował Pana sukcesów w zarządzaniu wspólnotami

Re: jakie wlasne firmy prowadzicie?

Administrujemy wspólnotami mieszkaniowymi. I mamy firmę księgową, która obsługuje pod tym względem innych administratorów. -- Dzieciaki 2002 forum.gazeta.pl/forum/71,1.html?f=21428

Re: prosimy nie chodzic przy scianach.

Już wiadomo, których administratorów należy wymienić, gdzie należy utworzyć wspólnoty mieszkaniowe.

Re: Wspólnota Wiosenna 6-16 powinna pozwać Prosys

Witam, Jako, że przyglądam się tematowi z zewnątrz poprzez śledzenie wątków, które tutaj są poruszane, mogę pokusić się o opinię, że jednak nie wszystko tu jest jasne, ale nie tylko ze strony (byłego) administratora. W każdej wspólnocie mieszkaniowej to Zarząd odpowiada za wszelkie decyzje a

Re: jak tu się dogadać z zarządem

przykładowy regulamin pracy zarządu: REGULAMIN PRACY ZARZĄDU WSPÓLNOTY MIESZKANIOWEJ przy ul. ............................... w Łodzi (uchwała Zarządu Nr 1 / 2004 z dnia ..... ................... 2004 r) 1. Decyzje Zarządu dla swej prawomocności wymagają podpisów 2 członków Zarządu

Re: wada konstrukcji budynku

Witam Z twojej wypowiedzi wnioskuję, że jeśli nieruchomość ma już 2 lata to jest zawiązana Wspólnota Mieszkaniowa i co za tym idzie macie Zarządce i Administratora. Sprawa pomimo iż występuje w lokalu nie do końca jest sprawą właściciela ponieważ świadczy to o wykonaniu jakiegoś elementu

Kilka porad i podpowiedzi dla kupujących na Hetmań

nie muszę tego robić…” - Przy podpisywaniu aktu notarialnego czeka Was jeszcze niespodzianka. Deweloper chce być prezesem powstającej wspólnoty mieszkaniowej ( i to w akcie notarialnym będziecie mieli na 100%). Czy to jest dobre dla nowych właścicieli… deweloper i prezes wspólnoty

Re: Jedna kwestia

trochę tak jak ze wspólnotami mieszkaniowymi. Można podać wiele przykładów takich, które funkcjonują wspaniale nie musząc korzystać z usług administracji komunalnej. Ale też w wielu wspólnotach jest brud, smród i ubóstwo. Słowem, jak sobie działkowcy pościelą, tak się wyśpią. Dla niektórych być może

Re: poszukuje administratora

justp napisała: > Poszukuję administratora małej wspólnoty mieszkaniowej na Starym Mokotowie. > Czy możecie polecić mi jakąś dobrą firmę. > Z góry dziękuję i pozdrawiam, > justp@gazeta.pl I znowu ta prowincja ....Warszawa...

Re: Straż Miejska

mieszkaniowe, a nawet na parkingach supermarketów. Wystarczy, że administrator terenu postawi odpowiedni znak. Od 21 maja 2011r. uległy zmianie również przepisy dotyczące rowerzystów. W myśl nowelizacji cykliści zyskali nowe prawa, które Panowie kierowcy z uporem ignorują. Dzieje się tak po części z

Re: Wstyd !!! I ja Was wybierałem !

Bredzisz! Jeśli właścicielem terenu, na którym chcesz mieć parking jest wspólnota mieszkaniowa, nie ma nic do tego administrator ani miejscy urzędnicy,wystarczy zgoda wspólnoty, zgodny z prawem projekt parkingu (uwzględniający warunki zabudowy) i to wszystko.

Re: zmiany

leoo83 tak wspólnoty mieszkaniowe same wybierają sobie administratora :):): Powiedziałam to głosno na zebraniu i co:) przewodniczący chciał mnie osobiście wywalić z zebrania , aż podskoczył do mnie z łapami. Potem straszył policją że jak się nie zamknę to wezwie na mnie policję. Powiedziałam

Re: Zarządzanie budynkiem przez wspólnotę

satysfakcji. Podobne odczucia ma chyba wielu innych zarządców. Nie wiem dlaczego Pan traktuje podrzędnie rolę zarządcy. Dobry zarządca może mieć bardzo dużą siłę nabywczą na rynku, co może być bardzo opłacalne dla wspólnoty mieszkaniowej. Na mocnej pozycji zarządcy/administratora powinno zależeć właścicielom

Re: Indywidualne rozliczenie roczne W.M.

. Wywalić na zbity ...takiego administratora póki nie jest za późno. "...Ponieważ funkcję administratora pełni Dział Wspólnot Mieszkaniowych, niezwłocznie wystosowałem stosowne pismo o korektę..." Proszę nie korespondować z administratorem lecz z zarządem wspólnoty. To właśnie zarząd wspólnoty

Remont, który nie cieszy: pstrokacizna na pl. W...

Problem jest taki że jeśli ten administrator-imbecyl wiedziałby że administruje w imieniu wspólnoty mieszkaniowej budynkiem który podlega konserwatorowi to skonsultowałby prace remontowe z konserwatore(pewnie dałby mu jakieś wytyczne na papierze i nie miałbym do niego żadnego ale)Ale aby o pewnych

Odholowywanie nieprawidłowo zaparkowanych aut.

Wspólnota Mieszkaniowa Zielone Zacisze II podpisała umowę z firmą holowniczą, która będzie usuwała nieprawidłowo zaparkowane pojazdy z terenu wspólnoty. Szczegóły na e-kartotece. Marcin Kołacz administrator Wspólnoty -- ??? ?? ??????

Re: Zarzadca Nieruchomosci Megadom

Nasza Wspólnota wybrałam Megadom i jesteśmy zadowoleni.Mimo upływu kilku lat nasza opinia się nie zmienia. Wydaje mi się, że dużo zależy od odpowiedniego Administratora bo przecież Zarządca osobiście nie zajmuje się sprawami Wspólnoty Mieszkaniowej.

Re: ważność umowy

zatrudnił zarządcę a nie administratora. I wobec tego w grę wchodzą w przepisy uogn. Nalezy wyraźnie odróżniać pojęcia zarządu wg uowl a pojęcie zarządcy do wszystkich rodzajów nieruchomości. W tym dla wspólnot mieszkaniowych. Wielokrotnie nadużywana jest na tym forum rola notariusza. Notariusz jest

Re: "Naprawianie własnych/cudzych podwórek" - ;)

rodzaju rozwiązań we wspólnotach > mieszkaniowych. Ja też. Napisałam, że to jest tylko pomysł... Bez żadnych konkretnych informacji w tym kierunku. Przecież wiadomo, że w tym wszystkim chodzi o pieniądze i możliwości finansowe wspólnoty, a więc... poszczególnych właścicieli, czyli o możliwość

Re: Atrium 21

Jestem członkiem Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej Narwik 8 w Warszawie. Z Atrium 21 współpracujemy od 3 miesięcy. Jesteśmy bardzo zadowoleni z poziomu usług firmy, która zaczęła od audytu tego co działo się na budynku od początku jego istnienia tj. od 4 lat. Mimo iż nowy administrator wciąż poznaje

Re: Rozliczanie wody a podstawa prawna

; mieszkaniowej). > Zarządca budynku to całkowicie inny podmiot , nie związany z zarządcą > nieruchomości nawet z licencją a tym bardziej z administratorem. popieram tę opinię słowo Zarządca ma wiele znaczeń... -- ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to sztuka

Zdjęcia - administrator wspólnoty mieszkaniowej

Najpopularniejsze: