Sortowanie wyników: wg trafności wg daty

Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Gorąca prośba i pilna. Sprzedaję mieszkanie, mam klienta, który chce kupić je za kredyt. Ma już zgodę kredytową. Ale pieniądze wpłyną na nasze konta dopiero po podpisaniu aktu notarialnego, przenoszącego prawa własności na kupujących. Bank wypłaci pieniądze po tygodniu czy dwóch. I teraz pytanie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

czyste przeniesienie własności, czyli umowę rozporządzającą - ) - wtedy każdy akt notarialny, o ile dobrze pamiętam, będzie kosztować 50 proc. ceny za sporządzenie aktu notarialnego umowy sprzedaży mieszkania (sumuje się wszystko do 100 procent). Polega to na tym, że w pierwszej umowie człowiek

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Zatem zazyczyla sobie, by kupujący do aktu notarialnego przedstawił umowę kredytowa na to konkretne mieszkańie i uważnie przeczytaj warunki uruchomienia transzy- powińien byc tylko jeden- przedstawienie aktu notarialnego.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Jeśli ona jest w 8 miesiacu ciązy to co, ukryła to przed bankiem? Przecież juz 2 m-ce temu było to widać. Moze ich spytaj najpierw, czy fakt ciązy zgłaszali bankowi starając sie o kredyt.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Ale tu jest transakcja najwyższego ryzyka. Nie zabronię im się zameldować, skoro będą mieć akt notarialny - a ona jest w ciąży, jest zima = jeśli bank wypowie umowę, ich eksmisja będzie niemożliwa. Licytacja też nie, bo drastycznie zwiększa się suma nie do licytacji przez komornika (1 pensja, 3

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Jest to jak najbardziej logiczne.Bank wyplaci PO AKCIE. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Nie ma takiego banku, wszedzie wyplata jest po akcie. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

W piątek i sobotę dziewczyna wrzuc > iła do sieci zdjęcia USG swojego potomka! Jaki smutny przykład netowego zidiocenia. Notariusz uważa, że drastycznie rośnie zagrożenie, że z > ostanę bez pieniędzy i bez mieszkania, bo bank nie wypłaci pieniędzy, opierając > się na punkcie umowy

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Ano nie ma. To nierówność wobec prawa moim zdaniem. deweloperzy są uprzywilejowani. dostają forsę z banku bez takich zabezpieczeń typu: akt notarialny.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

:-) (Już narobiłam rabanu, pewnie myślą sobie o mnie: kolejna, co nie kuma rynku nieruchomości. No, nie kumam, jak widać ;) )

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

No tak, to racja- to trzepanko dewelopera. Ale klient, żeby mu udzielić kredytu, też musi spełnić wymagania.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Przedwstepna nie jest podstawa do wyplacenia kredytu, to niby jak zabezpiecza? -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Dokładnie tak jest- przeniesienie własności nieruchomosci jest jednorazowe i bezwarunkowe a to bardzo niekorzystne dla sprzedającego.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

W Polsce nie ma z tego pata wyjście. Albo ryzykujesz- albo nie sprzedajesz im, tylko takim z gotówką. Fundusz powierniczy nie funkcjonuje dla indywidualnych klientów. Koniec kropka. Witamy w Polsce :D Mnie akurat pieniądze z banku wpłynęły już po 5 dniach. Szybko. Ale mam dalej podobną sytuację, t

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

A jakiz to bank uruchomil srodki bez aktu? Wypłacił kasę bez zadnej pewnosci, ze do aktu dojdzie? -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

kredyt. Umowę z bankiem podpisali w tym tygodniu. W piątek i sobotę dziewczyna wrzuciła do sieci zdjęcia USG swojego potomka! Teraz ja powinnam podpisać akt notarialny i przenieść na nich własność mojego mieszkania. Jak wiecie - robi się to PRZED otrzymaniem pieniędzy. Czy powinnam to zrobić? Notariusz

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Kredyt zostanie wypłacony po akcie przenoszącym wlasnosc. Umowa zobowiązująca nie jest podstawa dla banku do uruchomienia srodków. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

No i własnie tego się domagałam- i ponoć nie można. Tak mi odpowiadają pośrednik, notariusz i kupujący. Że bank wypłaci dopiero po przedstawieniu aktu. Dla mnie to nielogiczne.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

A to jest tylko tak w przypadku rynku wtórnego moze? Bo jak kupujesz od dewelopera to zwykle 100% kasy z kredytu Ci przelewają przed ostatecznym aktem.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Tak jest naprawdę, nie można przenieść prawa własności pod warunkiem. W akcie notarialnym jest zapis o egzekucji zabezpieczający prawa obu stron. Ze swojej strony możesz w akcie dodać zapis o wydaniu mieszkania w ręce kupującego po wpłynięciu gotówki. Sprzedawałam dwa mieszkania niedawno

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

>powińien byc tylko jeden- przedstawienie aktu notarialnego. Nieprawda, warunków moze byc wiecej.Ba, one moga sie pojawic juz po podpisaniu aktu,a przed wypłata.I bank nie uruchomi kredytu dopóki te nowe warunki nie zostana spełnione. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Wczoraj sprzedałam. Ponoć kasa wpłynie za tydzień ;) Co do konta powierniczego, to notariusz twierdziła, że tylko deweloperzy w Polsce tak robią, indywidualni klienci nie mogą.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Zaden bank nie wypłaci kredytu przed przeniesieniem wlasnosci.Kolejnosc jest taka- umowa kredytowa, akt notarialny, uruchomienie kredytu.To jesli chodzi o rynek wtórny, bo przy rynku pierwotnym uruchomienie jest po umowie kredytowej, a przed aktem przenoszacym wlasnosc. -- Koci kalendarz- uratuj

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Zapytać nie można? Skoro na pierwotnym takie rzeczy są dopuszczalne to czemu nie na wtórnym? Teraz juz wiem, ze nie można, tylko nadal nie wiem czemu.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Ale rzecz dotyczy rynku wtórnego, to po co w ogole porusza sie tu temat rynku pierwotnego? Zeby namieszkac skołowanej forumce dodatkowo w głowie? -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

melancho_lia napisała: > Na rynku pierwotnym każdy- po umowie deweloperskiej rusza harmonogram spłat. tak, a gdy jest pozwolenie na użytkowanie to nawet bez deweloperskiej - wystarczy zwykła umowa przedwstępna

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

lola, ale ja wiem, jaka jest odpowiedź i jak bank, jako rozsądnie działająca strona umowy kredytowej powinien zadziałać serio, znam się trochę na tym ;) -- Domowej zapiski domowe.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

To jest standard, nic z tym nie zrobisz. Rzadko w tej chwili spotyka się rozwiązanie, w którym kupujący przynosi w reklamówce do notariusza kilkaset tysięcy. Ja tak sprzedawałam dom, były emocje, nie powiem.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

także nie mieliśmy możli > wości "nieprzelania" należności z kredytu na rzecz sprzedającego. Alez owszem, mieliscie.Mogliscie np nie dostarczyc aktu notarialnego albo mogliscie nie spełnic jakiegos warunku wymaganego do uruchomienia.Dopóki warunki nie sa spełnione, bank nie przeleje

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

No własnie to samo mnie dziwi. Na rynku pierwotnym podpisujesz przedwstępną, uruchamiasz kredyt i (akurat w naszym przypadku) całość kredytu bank wypłacił wiele m-cy przed ostatecznym aktem notarialnym. Czemu na rynku wtórnym tak się nie da?

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Przeciez bank nie wyplaci kredytu jesli nie otrzyma aktu notarialnego przenoszacego wlasnosc.Na podstawie unmowy p=pnej co najwyzej wyda decyzje i przygotuje umowe, ale do wyplaty kredytu musi byc przeniesienie wlasnosci- jesli chodzi o rynek wtórny ofkors. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Takie wątpliwości powinien rozstrzygnąc notariusz, a nie forum. .W akcie notarialnym jest okreslony termin oraz formułka, że w zakresie zapłaty kupujący poddaje sie egzekucji na podstawie art 777$1 pkt 4 kpc I to raczej kupujący ma ból głowy, czy bank przeleje pieniądze na czas:)

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

No i tonik dobrze pisze - przedwstepna zabezpiecza obie strony , również kupujacego. Jest to oczywiscie dodatkowy koszt aktu notarialnego ale kwestia nawet 2 tys w skali 300 tysiecy (albo i więcej) - żaden koszt. -- KOTKA ZIELONOOKA http://fotoforum.gazeta.pl/photo/5/id/ac/nnbn/qZbvfMbaGSOgbBzwAA.jpg

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Nie dokończyłam myśli :) Może są banki, gdzie praktykują takie zabezpieczenie, tam, gdzie bierzemy kredyt teraz - tylko akt notarialny ten końcowy. -- Dlaczego kobiety mają zawsze tak dużo obowiązków? Bo, głupie, śpią w nocy, to im się zbiera.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Nie czytałam całego wątku, tylko szybko dopiszę, że tak właśnie jest przy mieszkaniach z rynku wtórnego. I kupowałam, i sprzedawałam, kasa zawsze wpływała po podpisaniu aktu, także się nie martw. -- Przychodzi Bóg do lekarza, a lekarza też nie ma

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

ja swego czasu nabywałam dom na kredyt; była przedwstępna umowa - zadatek z własnej kieszeni, dla banku było to potwierdzenie wartości nieruchomości i chęci jej nabycia przez nas; wypłata kredytu była po akcie notarialnym kupna - sprzedaży, tyle, że dla zabezpieczenia strony sprzedajacej w naszej

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

dlatego o to można zapytać czy wystarczy im akt notarialny z umową zobowiązującą do przeniesienia własności, czy muszą mieć koniecznie rozporządzenie ale generalnie notariusz, jak napisałam, miał rację aktem notarialnym, choćbyś pękła, nie przeniesie się własności warunkowo, na chwilę, po to

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

A tak w ogole to na chłodno pomysl - gdyby mialo byc jak chcesz-bank wypłaca ci kase jako stronie sprzedajacej przed podpisaniem aktu, a ty nie stawiasz sie u notariusza i nie podpisujesz umowy przenoszacej wlasnosc.Masz i mieszkanie i pieniądze.A kupujacy zostaje z kredytem i bez mieszkania

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

wuika napisała: > No to nie wiem, dla którego banku. Jestem właśnie w trakcie załatwiania kredytu > . Umowa przedwstępna, w jakiejkolwiek formie, nie jest podstawą do wypłaty pien > iędzy z kredytu, te dopiero są wypłacane po podpisaniu ostatecznego aktu. To jak sprzedają deweloperzy ?

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Tyle tylko, że wszystko zależy od banku - czy do uzyskania kredytu bankowi wystarczy sama umowa zobowiązująca, czy też kredyt zostanie wypłacony dopiero, gdy kredytobiorca zostanie prawnym właścicielem nieruchomości Praktyka banków jest taka- wypłata po akcie, koniec, kropka. -- Koci kalendarz

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Dla mnie to dziwne i podejrzane. Ja bym zażądał umowy przedwstępnej. Wtedy obie strony są zabezpieczone. Jeśli nabywca nie wpłaci pieniędzy mieszkanie jest nadal Twoje. Jeśli Ty być nie chciała potem podpisać umowy przenoszącej własność, nabywca udaje się do sądu z umową przedwstępną i

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

No to nie wiem, dla którego banku. Jestem właśnie w trakcie załatwiania kredytu. Umowa przedwstępna, w jakiejkolwiek formie, nie jest podstawą do wypłaty pieniędzy z kredytu, te dopiero są wypłacane po podpisaniu ostatecznego aktu. -- Dlaczego kobiety mają zawsze tak dużo obowiązków? Bo, głupie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Klauzula o egzekucji komorniczej w przypadku kredytu jest dzis standardem. 2 lata temu kupowaliśmy tak dom i bank do uruchomienia kredytu postawił warunek- akt notarialny. My do notariusza szliśmy z podpisana umowa kredytowa, by sprżedajacy wiedzieli, ze taka umowę mamy (żadna promessa, niech to

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

No właśnie też się zastanawiam, bo jak już wysłałam tamten post, to sobie przypomniałam, że jak kupowałam poprzednie - od dewelopera, to oni wypłacali transze wg. harmonogramu narzuconego przez dewelopera, na długo długo przed aktem notarialnym. A teraz, że kasa jest po akcie dopiero. Może właśnie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Owszem, ale takie same bez wzgledu na to z jakiego rynku kupuje. Natomiast jesli chodzi o strone sprzedająca,to deweloper musi spełnic duzo wiecej wymogów niz wlasciciel nieruchomosci sprzedajacy na wtórnym. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Tia.. A wiesz chociaz ile wymogów musi spełnic deweloper, by bank ten kredyt wypłacił? I jak to sie ma do wymogów dotyczacych sprzedajacego na wtórnym? To sa dwie zupelnie rozne sytuacje-zakup na rynku pierwotnym i zakup na wtórnym- nie ma co porównywac. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Przeciez widze, ze sie znasz. Ja równiez i w zwiazku z tym nie polecam zadnych wizyt w banku i pytania o to, bo odpowiedz jest jedna:),a tę załozycielka watku juz zna. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

melancho_lia napisała: > A o tym nie wiedziałam. A nie mozna zrobić czegoś analogicznego na rynku wtórny > m? no właśnie nie. Zupełnie inną procedurę mam bank przy zakupie na rynku wtórnym i pierwotnym.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

melancho_lia napisała: > To czemu na rynku pierwotnym ta przedwstępna działa a na wtórnym już nie? bo dweloper po podpisaniu umowy pomiędzy bankiem a klientem podpisuje tzw. umowę cesji lub oświadczenie, że przyjmuje do wiadomości fakt zawarcia umowy kredytowej i w razie gdyby umowa została r

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

mieszkania dla tego konkretnego nabywcy, skoro klient z kredytem to klient z ryzykiem. (I na boku, bo sprawa nie dotyczy tego sprzedawanego mieszkania, ale tego, które chcę kupić za pieniądze uzyskane ze sprzedaży- tym bardziej czuję się w takim razie uprawniona do negocjowania ceny mieszkania, które kupię

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Też mi tak odpowiedziano. Ale nie mam weryfikacji. Chyba będę jednak musiała się udać jutro do prawnika od nieruchomości :-( Pośredniczka i notariusz mówią, że wielu sprzedających ma ten problem, wielu szukało rozwiązania i się nie udało. To jest kurde jakaś luka w prawie na niekorzyść sprzedającego

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

podnoszenia ceny- pytanie, czy wówczas by sie na twoje mieszkanie decydował. Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

kredytu, uczyni to dopiero po akcie przeniesienia wlasnosci. -- Koci kalendarz- uratuj kocie życie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

nie czytałam wszystkich postów. Bank przelewa pieniądze z kredytu PO PODPISANIU UMOWY OSTATECZNEJ przeniesienia własności. Na podstawie umowy kredytowej notariusz sporządza akt notarialny. Z aktem notarialnym klient udaje się do banku. Na jej podstawie wypłacany jest kredyt. Umowa notarialna jest

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Szkoda fatygi,naprawde:).To sa tak podstawowe sprawy, ze nic tu sie nie da ugrać,wynegocjowac czy zażądac. bank może na to nie pójść z powodu możliwości braku za > bezpieczenia kredytu na nieruchomości nie będącej własnością kredytobiorcy No i wlasnie masz odpowiedz- dlatego bank nie wypłaci s

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

acha, i ta umowa zobowiązująca to nie jest umowa przedwstępna Art. 157. § 1. Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu. § 2. Jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżen

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Wniosek o kredyt moze w niektorych bankach byc rozpatrywany na podstawie oswiadczenia nabywcy, nie posrednika.Nie jest wiec wymagana zadna umowa. > Wychodzi na to, że powinnam przestudiować tę umowę klienta z bankiem. Ale sprzedajacy wcale nie musi ci tej umowy udostepniac- dlaczego niby masz wie

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

kupowalam dom na kredyt, ale w D. systemy prawne mamy jednak dosc podobne. sytuacje rozwiazuje konto powiernicze u notariusza. spisujecie umowe, ustalacie w niej dzien platnosci, bank na podstawie tej umowy przelewa kwote do notariusza, notariusz dopiero po wplynieciu pieniedzy dokonuje przeniesieni

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

ale dokładnie tak nabywałam swoje mieszkanie z rynku wtórnego - podpisalismy przedwstepna, podpisalismy umowe kredytową , zostały wypłacone srodki i podpisalismy umowe końcową. W ten sam sposób zamierzam obecnie sprzedac swoje mieszkanie w W-wie - umowa przedwstepna , ew. nabywca ma czas na

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

Tak, ten punkt będzie. Tylko, że to mnie skazuje na ryzyko całej operacji, taka egzekucja może potrwać, no i koszta są. Chciałam tego uniknąć- tego wszystkiego, bo w Polsce to wiadomo jak to jest z egzekucjami, sądami itd. Teraz czekam na projekt umowy od notariusza, żeby nie być zaskoczoną już w t

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

A pogadaj z notariuszem co w sytuacji , że ktoś podpisze umowę końcową a nabywca nie wypłaca kasy ( niewazne z jakiego powdu) . Na pewno można zrobić w akcie zabezpieczenie - np. wpis o poddaniu się egzekucji komorniczej na dana kwotę. Np. mieszkanie warte 300 000 , przenosicie własnośc ale

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

pierwszym poście, wyjaśniającym kwestię zawierania umowy sprzedaży pod warunkiem, bank może na to nie pójść z powodu możliwości braku zabezpieczenia kredytu na nieruchomości nie będącej własnością kredytobiorcy więc proszę, weź pod uwagę cały kontekst mojej wypowiedzi, dobrze? -- Domowej zapiski domowe.

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

się znajdował zapis , że jeśli z dana kwota do 100% wartosci meiszkania nie wpłynie we wskazanym terminie - umowa traci ważność. Taka umowa przedwstępna w formie aktu jest wystarczajaca dla banku który udzieli kredytu i na tej podstawie spokojnie zawrą umowę kredytową z nabywcą mieszkania, a

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

czekaj, bylo cus jeszcze. oprocz zgody kredytowej przynieslismy do podpisania umowy rowniez taki dokument z banku, stwierdzajacy na jaka wysokosc ma byc dokonany wpis do hipoteki i na kogo on ma opiewac. bo kupujacy moze czesc kredytu zabezpieczac innymi skladnikami majatkowymi, wiec wysokosc kredyt

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

wystąpienia o kredyt wystarczyło mu ponoć ...oświadczenie pośrednika. Tego też nie rozumiem, na jakiej podstawie bank udzielił mu kredytu (wykonanie ma być po podpisaniu aktu). Niemniej ponoć on już umowę kredytową ma podpisaną, czyli kredyt przyznany, w dodatku wisi mu nad głową termin wykonania (do końca

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

vilez - to tutaj bardziej się dziwię , że jakikolwiek bank udzielił kredytu na mieszkanie na którego de facto nie ma zadnej umowy ...., pierwsze słyszę zeby banki udzielały kredytu na takich zasadach. Wiem , że banki mogą udzielić promesy (zwykle wstepnej) na "jakieś" mieszkanie ale

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

otóż to wszystkie strony (łącznie z notariuszem) trzęsą tyłkami ;) sprzedawałam niedawno mieszkanie i powiem Ci, że to są standardowe procedury ino myśmy przemyśleli sprawę i zabezpieczaliśmy się zadatkiem na tyle wysokim, żeby w razie wycofania się nabywcy mieć zabezpieczone tyły no i czekaliśmy

Re: Prośba- akt notarialny sprzedaży mieszkania

no ale ma pełen obraz i będzie mieć w razie czego poczucie, że zrobiła wszystko ;) do autorki - na przyszłość jeśli kiedykolwiek będziesz sprzedawać mieszkanie za kredyt - zabezpiecz się wysokim zadatkiem na tyle wysokim, żby kupujący potraktowali Cię poważnie i opłacało im się stanąć na jajach

Sprzedaż mieszkania a akt notarialny

przedwtępną developer zobowiązuje się do podpisania aktu notarialnego do pół roku po oddaniu mieszkania i, z tego co czytam na forach różnych osiedli, developerzy zwykle niespecjalnie się z podpisaniem aktu spieszą :/ Czy to oznacza, że ze sprzedażą muszę poczekać do podpisania aktu? Czy jeżeli

Re: Akty notarialne - Versal XXI

Chodzą słuchy, że deweloper ma duuuże problemy finansowe i nie ma pieniędzy na uwalnianie kolejnych lokali spod hipoteki. Skoro bank nie daje zgody to nie ma możliwości przystąpić do kolejnych aktów notarialnych sprzedaży mieszkań bo przeszły by do nowych ksiąg z hipoteka jaa jest na budynku. Jak

Re: załozenie współnoty

Popieram. Ja podpisywałem akt własności wczoraj (26.06.2014r.) (info dodatkowe: akt własności mieszkania wyniósł mnie, za większe mieszkanie 75,5 mkw za 294450zł - 2533,38zł, + pełnomocnictwo na miejsce postojowe w garażu - 750,80zł, co daje nam łącznie - 3284,18zł) I w tym: 1) umowa ustanowienia

Re: Czy oddać dorosłej córce mieszkanie proszę o

wspólnego + wspólny kredyt. Oczywiście pieniądze pochodziły ze sprzedaży jej mieszkania, które odziedziczyła w spadku. Podpisała taki akt notarialny jaki miała przygotowany (bo nie chciała denerwować męża, kupujący przyjechali podpisać umowę, było jej głupio itp.) Później rozmyślała czy dobrze zrobiła, ale

Re: Dolcan - Konik Polny

hej, też zamierzam tam kupić mieszkanie , jak wygląda sprawa zakończenia budowy na koniec roku 2014 ??? jest to realne??? a kiedy ma być pozwolenie na użytkowania, akty notarialne własności mieszkań?? ktoś ma takie terminy podane?? z tego co się orientowałem mieszkają już tam 3 rodziny, a tak to

Re: Taka sytuacja prawna- umowa przedwstępna

To jest siła wyższa i klauzula o sile wyższej powinna się znależć w umowie przedwstępnej, ale jeśli się nie znalazla to i tak sprawę da się obronić. Rozeznałabym, czy wobec podpisania umowy przedwstępnej przez 2 osoby, jedna osoba w tej sytuacji nie może podpisać aktu notarialnego sprzedaży

Re: Budowa domu a sprawa własności gruntu

do domu jak najbardziej, ale do działki nie wchodzącej do wspólnoty majątkowej już żona nie ma żadnych praw. Ja mam mieszkanie sprzed ślubu i jakoś nie widzę, żebym miała podarować połowę mężowi, mimo, że go bardzo kocham. Jeżeli kiedyś sytuacja zmusi mnie do jego sprzedaży i inwestycji kasy w to

Re: Deweloper Jesionowa 40 Wrocław - Opinie

Wszystko spoko - mieszkania rozkładowe i dobrze pomyślane, wysoki standard wykończenia, bardzo układny deweloper. Jedno zastrzeżenie - firma zajmująca się sprzedaż. I ostrzeżenie - nie zgadzajcie się na podpisywanie aktów notarialnych w wybranej przez nich kancelarii (niekompetencja notariusza

Jak kupisz z bonifikatą ?

. Moja sprawa przedstawia się następując: -Zakup mieszkania od Gminy Szczecin nastąpił w dn.14.luty 2001. -Sprzedaż mieszkania w dn.16 marzec 2004. Gmina Szczecin o sprzedaży zostaje powiadomiona odpisem aktu notarialnego sporządzonego przez notariusz ??? –data wpływu do UM Szczecin dnia 08

Re: Strefa ruchu dla opornych

Moja uwaga dotyczy tylko sprzedaży garażu. Nie wiem jak inni ale ja mam w akcie notarialnym zapis zobowiązujący tylko i wyłącznie do sprzedaży w pakiecie. Sprzedaż garażu tylko z mieszkaniem. Może tylko u mnie tak jest.

Re: Czyje mieszkanie? Uchylona zasada surogacji?

należące do Twojego majątku osobistego, będzie należało do Twojego majątku osobistego" TO BY PASOWAŁO ale problemem jest że w Akcie Notarialnym kupna mieszkania nie ma nic wspomniane ,że nowe mieszkanie kuione jest za częśc majatku odrębnego, nie ma też zapisu że jakaś częśc jest tylko siostry

Re: spółdzielcze mieszkanie własnościowe

Dziękuję za informację. Co to znaczy że notariusz odmówił podpisania aktu notarialnego? Może być problem ze sprzedażą/kupnem takiego mieszkania nawet za gotówkę?

Re: Sprzedaż mieszkania a akt notarialny

Dzięki za odpowiedź! Cóż, będę w takim razie próbować pospieszyć developera... ciekawe czy się uda:)

Re: Sprzedaż mieszkanie komunalnego z bonifikatą

?jeśli będę dopisana w akcie ewentualnie partner dopisze mnie do aktu notarialnego z zaznaczeniem że wkład miałam ze sprzedaży mieszkania-możne wtedy nie stracę bonifikaty? poradźcie

Re: Sprzedaż mieszkania a akt notarialny

. Sprzedajac mieszkanie płacisz podatek 19% od dochodu ale wcześniej ponosisz koszty aktu notarialnego parę tys. ale to i tak nie rownoważy kosztów gdy podatek w przypadku sprzed udziałów dolicza sie do dochodów wiec faktycznie płaci 40% wiec najprawdopodobniej odstępne bierze sie "pod stołem".

Re: Mieszkanie z garażem.

tu sprawa się komplikuje. Za mało danych. Opisz dokładnie jaki jest status prawny (własnościowy) tego garazu. Na czyim terenie stoi, kto go wybudował. Czy jest ujęty w KW mieszkania? (jesli tak - to jako co? - pomieszczenie przynależne, część wspólna ?????). Czy jest jakoś opisany w akcie

Re: Sprzedaż mieszkania

umowa sprzedaży mieszkania jest czynnością prawną zobowiązująco-rozporządzającą. Czyli z chwilą podpisania umowy własność nieruchomości przechodzi na kupującego natomiast w akcie notarialnym notariusz zabezpiecza obie strony umowy poprzez wpisanie do umowy klauzuli o dobrowolnym poddaniu się

Re: czeka mnie szpital:-(

Nie zgadzaj się na sprzedaż mieszkania, bo zostaniesz z niczym. W akcie notarialnym masz zaznaczona wysokość swego udziału? Wiesz dziwne jest postępowanie twego męża. Nie umiem tego zrozumieć. Zadać sprzedaży mieszkania za bezcen to jak próba " ograbienia " cię z majątku. Nie rozumiem

Re: Czy oddać córce mieszkanie dylemat, czekam na

skoro nie zrobią stosownego zapisu w akcie notarialnym. W mojej rodzinie ciocia i wujek mają swój dom jednorodzinny, dziewczyna ich syna zaszła w ciążę, ożenił się z nią. Wujostwo kupiło 2 pokojowe mieszkanie na SIEBIE, nie na syna. Młodzi poszli tam mieszkać, z bliźniakami. Mają ok 36-38 metrów, ale

podz. majatku a dom za pieniadze sprzed malzenstwa

sprzedaży tego mieszkania. Nie zapłaciłem podatku bo poszły na cel mieszkaniowy. w akcie notarialnym niestety jest zapis "pieniądze na zakup domu pochodzą z majątku dorobkowego" - co nie jest prawdą bo żona nie pracowała, ja natomiast miałem środki pochodzące ze sprzedaży swojego mieszkania. na

Re: Majątek sprzed ślubu- za co odpowiada żona?

przed jego zawarciem. Wzięła z mężem kredyt w wysokości 80% wartości mieszkania, a te 20% opłaciła pieniędzmi uzyskanymi ze sprzedaży jej mieszkania. Według aktu notarialnego jej własnością jest 60% mieszkania, a jego 40.

Re: Pytanie w sprawie skomplikowanego podzialu ma

udziałów w akcie notarialnym, trzeba będzie teraz sprawę udowodnić - historia przelewów? Do autora wątku: Nie wiem jak sąd podejdzie do podziału, czy rzeczywiście będzie prosto: 80 % Twoje + 20 % na pół. Znam przypadek, że podejście było bardziej skomplikowane - odnoszono cenę mieszkania do średniej

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Zdjęcia - akt notarialny sprzedaży mieszkania