Sortowanie wyników: wg trafności wg daty

kalkulacja czynszu

Kochani! Prosze o opinie na temat takiej kalkulacji nowego czynszu. Wszystko jest bardzo serio i moze sie skonczyc w sadzie wiec zalezy mi na rzetelnym uzasadnieniu. czynsz sklada sie z 3 skladnikow: 1.zwrot nakladow i wydatkow (na podstawie wydatkow poniesionych w roku 2006 dozorca

3% wartości odtworzeniowej a kalkulacja czynszu

Podniosłam lokatorowi czynsz do (prawie) sławetnych 3% a on żąda kalkulacji. Koleś inaczej interpretuje art. 8a ustawy o ochronie lokatorów. Na logikę nie muszę przy takiej podwyżce "się spowiadać", ale znając mojego lokatora sprawa trafi do sądu i muszę już teraz zadbać o wszelkie

Kalkulacja czynszu

Czy orientuję się może ktoś, gdzie znajdę osobę, która sprawdziłaby moją kalkulację czynszu?

Kalkulacja czynszu

Do kogo mogę się zwrócić z prośbą o kalkulację czynszu w Krakowie. Czy zancie kogoś kto się tym zajmuje i jaki jest mniej więcej koszt takiej kalkulacji. Bardzo proszę o pomoc, bo kompletnie nie wiem jak się do tego zabrać. Pozdrawiam

Re: kalkulacja czynszu

Hm... Ja bym się dowiedział jak w twoim mieście wygląda orzecznictwo sądowe w tym zakresie... Np. w Toruniu można obronić kalkulację w przypadku gdy kamienica grozi zawaleniem, albo lokatorzy są osobami bogatymi. W innym wypadku stawkę 3% wartości odtworzeniowej uznaje się za wystarczającą. W

Re: uzasadnienie kalkulacji czynszu - Kraków?

A czym różni się wykonanie kalkulacji czynszu w Krakowie od kalkulacji w innych miejscowościach w Polsce? Odpowiedź: wartością odtworzeniową właściwego miejscowo wojewody, czym jeszcze? Niekiedy obliczenie kalkulacji czynszu dla dwóch sąsiednich budynków w tej samej miejscowości może być

Re: 1000zł dla biegłego - do kalkulacji czynszu.

ja posiadam już kalkulację kosztów przygotowaną przez biegłego rzeczoznawcę budowlanego, ale szukam kogoś kto sprawdiłby moją całą kalkulację czynszu.

1000zł dla biegłego - do kalkulacji czynszu.

Mam zamiar podnieść czynsze do poziomu powyżej 10% więc przygotowuję kalkulację. W tym celu biorę biegłego sądowego aby wycenił koszt remontów jakie muszę ponieść. Wydaje mi się iż algorytm zgodny z zaproponowanym na stronie kamienice.info.pl będzie jak najbardziej właściwy, gwaratnujący gładkie

Re: kalkulacja czynszu

proszę o dodatkowa informacje,czy można opierać się w kalkulacji podwyżki na stawce wartosci odtworzeniowej kamienicy /wojewody/ czy jak jest zapisane w ustawie "nakładów poniesionych na zakup lub wybudowanie". Będę bardzo wdzięczna za informację bo tez nmie czeka sprawa w sądzie.Pozdrawiam.

Ustawowa kalkulacja czynszu w 2005r.

Witam Znam kilka kalkulacji, jedne lepsze, inne trochę mniej precyzyjne. A tak konkretnie, jakie kwoty stanowią elementy ustawowej kaklkulacji czynszu w Twoim przypadku: - koszty utrzymania technicznego ..... zł/m2/m-c - koszt sfiansowania remontu (odsetki, prowizje) ... zł/m2/m

Re: Ustawowa kalkulacja czynszu w 2005r.

,5% miesięczna rata kredytu 2 800,77 zł Sama kalkulacja czynszu: element kosztów miesięcznie zł/m2 za m2" koszty administracyjne 388,75 zł 0,57 zł bieżące naprawy i konserwacja 236,65 zł 0,35 zł utrzymanie czystości 254,15 zł 0,37 zł ubezpieczenie

Re: Kalkulacja czynszu

clevland napisał: > Przesłałem na priv namiary na mec. z Krakowa. Ja tez bardzo poprosze! Bardzo Dziekuje

Re: kalkulacja czynszu

W p.3 podalbym inna podstawe prawna - ustawe antylichwiarska, w ktorej granica miedzy godziwym zyskiem i lichwa jest czterokrotnosc stopy lombardowej oglaszanej przez NBP. To jest obecnie ok. 22% od pozyczonego kapitalu rocznie. Z ostroznosci procesowej i dla ulatwienia sobie oszacowan proponuje

Re: Kalkulacja czynszu

a czy otrzymałbym należytą decyzję o prawidłowowści tej kalkulacji, na którą mógłbym powołać się w sądzie.

Re: 1000zł dla biegłego - do kalkulacji czynszu.

. Jestem przygotowany do zawniosowania tego dowodu w sądzie. A zatem nieco zwiększam ryzyko, ale zmniejszam koszt nawet o 50 %. Ryzyko jest akceptowane, gdyż mamy wyjątkowo dużą "górkę" w kalkulacji w stosunku do czynszu rynkowego. Pozdrawiam Tomasz Urbaś

Kalkulacje wysokości czynszu

Słyszałem,że spółdzielnie mają obowiązek przedstawienia kalkulacji wysokości wnoszonych opłat.Co to jest i czym skutkuje taka wycena dla właściciela np lokalu użytkowego.Obecnie lokal jeszcze na warunkach sp-go prawa do własności.

Re: stawki czynszu w łódzkich spółdzielniach

Kalkulacje przedstawiane przez spółdzielnie są bardzo różne i doprawdy trudno to porównać. W mojej sp-ni czynsz zawiera eksploatację podstawową, podatki, ogrzanie lokalu, windę, ubezpieczenia, nieczystości stałe, domofon, konserwację zleconą, wodę i legalizację wodomierza. pewne składniki czynszu

Re: Ustawowa kalkulacja czynszu w 2005r.

Aby łatwiej zrozumieć obecną ustawową reglamentację czynszu zestawiłem trochę danych na www.kamienice.info.pl/podwyzka . Może ta strona ułatwi właścicielom ustawowe kalkulowanie czynszu. Pozdrawiam Henryk Tubacki

Re: Marża w przypadku usług

To zalezy od przyjetego modelu kalkulacji kosztu wlasnego sprzedazy. Moga byc rozne poziomy marzowosci. Podstawowy podzial to marza brutto i netto, ale NIE MA jednolitego systemu, tzn. powszechnie uznanego za obowiazujacy na calym swiecie. Podstawowe koszty wlasne sprzedazy uslug to koszty pracy

Re: Restauracje - napiwki

. Równie dobrze można by pisać w karcie jaką część ceny stanowią koszt czynszu, procenty od kredytu bankowego i amortyzacja sprzętu kuchennego. Klienta powinna interesować cena końcowa, a nie wewnętrzne kalkulacje właściciela knajpy. -- 3 logicians walk into a bar. The bartender asks "Do all of you

Re: Alimenty?

mieszkaniu łaskawie żonie umorzyli? To wszystko są oplaty przypadające na utrzymanie dziecka. Nie wiem jakim cudem niby uczestniczyleś w wychowaniu tego dziecka i codziennym życiu domu, że zakładasz koszt utrzymania dziecka na 150 zł. Prosta kalkulacja gaz, prąd, czynsz, woda, śmieci: 25+80+20+20=140/2 osoby

Re: ty zapewne i nie masz pojęcia i kłamiesz

> Ja ci powiem , Np dlatego ze prawo skonstruowano na korzyść jednej ze stron konfliktu. Nie ma konfliktu, więc nie ma jego stron. Są strony umowy. > a np l\kamienicznik od ręki wali ludziom mieszkającym w lokalu od np 60 lat czynsz 5-6 razy > wyższy Jak myślisz dlaczego tak robi

Re: Manhattan - Dlaczego tak drogo?

Może mieszkańcy powinni wytoczyć pozew zbiorowy Zarządowi Spółdzielni, po to aby przedstawił sposób wyliczenia czynszu! Podobno już raz na wniosek sądu spółdzioenia nie przedstawiła kalkulacji i jeden z mieszkańców opłaca teraz czysz mniejszy o połowę.

Re: Kredyt czy wynajem? Co dla młodego małżeństwa

Problem w tym że kawalerka w Warszawie w przyzwoicie skomunikowanej dzielnicy to koszt co najmniej 1400zł z czynszem (nie mówię o ruderach, te nas nie interesują). Z naszych kalkulacji wynika, iż po tych kilku latach spędzonych w wynajmowanym mieszkaniu, owszem odłożymy, ale w raz będzie to za mało

Re: w ramach polityki rodzinnej - najwięcej zapła

Za wyjątkiem kilku osób z przemo-opole na czele , i dzięki , dobrze , bo tak to byśmy nic nie wiedzieli i dalej tkwilibyśmy w tym że spółdzielnia ma dokładne rozeznanie i co chwilę podnosi czynsz traktując wszystkich jednakowo.Przecież spółdzielnie moga zrobić ANALIZĘ kalkulacji kosztów

Re: Aby uzdrowić Rynek, trzeba odmienić całe cent

niższe ceny, > więc odpada tym samym argument, że jest dużo drożej. ale większa ilość lokali nie powoduje obniżenia czynszów. wręcz przeciwnie - te w najatrakcyjniejszych okolicach rosną. a ceny w lokalach są tak kalkulowane, żeby przynajmniej na czynsz wystarczyło. więc im dalej od rynku, tym

Re: czynsz

i czy czynsz jest tak samo wyliczony? czy jest nowa kalkulacja? najlepszym byłoby przekazanie kazdemu do skrzynki oficjalnej nowej "faktury" zaliczkowej. No chyba że tam się nic nie zmieni.

Re: Osiedle

Gość portalu: Anty-Cenzura napisał(a): > po wygranych następnych wyborach chce osiedle oddać jakiejś spółce prywatnej, która będzie mogła na nim zarabiać krocie; ustalać czynsze według własnych zasad, podnosić opłaty za wodę i ścieki według swoich kalkulacji z dużym zyskiem. Naprawdę wójt

Re: Większe mieszkanie, większe opłaty. Za sprząt

, sprzatania, wywozu smieci, jakies tam zarzadu wspolnoty, fundusz remontowy, wode (ktora czesto jest w czynszu) oraz inne duperele to im wychodzi drozej niz w spoldzielniach !!! Dlaczego - prosta kalkulacja, spoldzielnia tez zarabia, za wynajem powierzchni handlowych itp. a to wszystko pokrywa czesciowo

Re: Trzecie

mieszkanie i ja podjęłam pewne decyzje zawodowe. Stać nas na 3 dziecko, choć milionerami nie jesteśmy ale zapewnimy wszytko co niezbędne każdemu z naszych dzieci i myślę że na rozrywki i wakacje za granicą nam starczy. Oczywiście w kalkulacji ujęliśmy studia najstarszego syna. Nie ukrywam,że gdyby było

Re: Zabytkowa willa na Ursynowie zmieniła się gór

Prosta kalkulacja. Za ruinę właściciel dostałby grosze. Za czynsz w biurowcu na trasie wylotowej z Warszawy dostanie kupę kasy, przez wiele, wiele lat. Tak, jestem księgową :D

Re: 2800 zł - singiel w Warszawie, wystarczy?

, zaoszczędzając parę tysi. > 2. Moje zarobki i tak nie dają mi zbyt wysokiej zdolności kredytowej. Kwota o k > tórej teraz mówię na utrzymanie jest wyższa, niż moje stałe zarobki. Planowałam > , że po prostu uszczknę trochę oszczędności, żeby mi starczyło do czynszu. To trochę bez sensu, zamiast

zmiana administracji

Drodzy Sąsiedzi! Nie dajcie złapać się na "lep"! Nie podpisujmy żadnych ankiet dotyczących zmiany administracji, dopóki nie zostaną nam przedstawione na papierze kalkulacji czynszów i pozostałych opłat. Na pewno nam wszystkim zależy na tym, aby płacić mniejszy czynsz, jednak wszystko musi

Owszem, żadem miód...

... dlatego alimenty na dzieci powinny być wyższe. Pięćset złotych to stanowczo za mało. I dochodzimy do sedna: za niskie alimenty zamast zostac podwyższone drogą rzetelnej kalkulacji stają się elementem nieczystej rozgrywki za pomocą absurdalnego czynszu. Prowadzi to dosłownie do niczego!

Kupcy zostali na noc w biurze Hanny Gronkiewicz...

, zlokalizowane są także w punktach które leżą bliżej/dalej od centrum dzięki czemu mają różne stawi czynszu i można zrobić sobie kalkulację ekonomiczną całego przedsięwzięcia. Nikt nie musi handlować na Centralnym...

Ale o co wam chodzi? My, przyszli emeryci z

"nowych filarów" to dopiero poznamy biedę. Średnia emerytura w 2030 roku wyniesie 650 zł, a sam czynsz za własne M będzie wynosić 1000 zł. Żadne ściemnianie, zapytajcie wszystkich, którzy dostali już kalkulacje z miłościwie nam panującego ZUS-u..

Wielkie podwyżki czynszu na Centralnym. Zamkną ...

w II połowie lat `90tych byłem zainteresowany dzierżawą jednego z pawilonów na Centralnym. Poszedłem na spotkanie ze zbywającym, poznałem ceny i inne szczegóły a po pwrocie do domu zrobiłem kalkulację opłacalności. I wiecie co ? Już wtedy się nie opłacało. A było bez żadnych luksusów jakie są teraz

Policja wyrzuciła kupców z gabinetu Gronkiewicz...

, zlokalizowane są także w punktach które leżą bliżej/dalej od centrum dzięki czemu mają różne stawi czynszu i można zrobić sobie kalkulację ekonomiczną całego przedsięwzięcia. Nikt nie musi handlować na Centralnym...

Re: godziwy zysk

ps. To nie miał być nowy wątek tylko moje zdanie w dyskusji o kalkulacji czynszu. Kalkulator

Re: lic_po

wysokość zobowiązania na lokal wynika z z tzw. "czynszu" czyli kalkulacji opłat eksploatacyjnych.

Wzrost czynszu - nowa uchwała - co można zrobić??

Dostałam pismo od Wspólnoty, iż w moim mieszkaniu (nie mieszkam tam, wynajmuję) czynsz wzrasta o 40%(!). Zapoznałam się ze szczegółami kalkulacji i wynika z niego, iz Wspólnota uchwaliła uchwałę i zmieniła w niej stawki kalkulacji. Tyle, że zamiast rozsądnych przeliczników są teraz używane nowe

Re: Najemcy sklepów w Galerii Echo chcą renegocja

Symbolicznego czynszu to w dobrej galerii handlowej nie ma nikt, ani H&M, TKMAX, ZARA czy C&A. Poza tym im więcej metrów bierzesz, tym lepszą stawkę wynegocjujesz. Poza tym do galerii biegniesz do Pani Zeni, czy do któregoś z wielkich, bo to one są magnesem. Najemcom, którzy przecenili swoje siły

Wzrost czynszu - nowa uchwała - co można zrobić?

Dostałam pismo od Wspólnoty, iż w moim mieszkaniu (nie mieszkam tam, wynajmuję) czynsz wzrasta o 40%(!). Zapoznałam się ze szczegółami kalkulacji i wynika z niego, iz Wspólnota uchwaliła uchwałę i zmieniła w niej stawki kalkulacji. Tyle, że zamiast rozsądnych przeliczników są teraz używane nowe

Re: Mokotów sięga do kieszeni przedsiębiorców: ro

lat. Skutek takiej polityki dzielnicy jest taki, że albo lokale stoją długo puste, albo wprowadza się do nich przedsiębiorca, który szybko plajtuje. Okoliczni mieszkańcy nie są skłonni przepłacać za towar czy usługę, która w kalkulacji ceny musi mieć uwzględnione te horrendalne czynsze, i idą

Re: w ramach polityki rodzinnej - najwięcej zapła

Zuziu, a jak Ty sobie wyobrażasz to o czym napisałaś? Na dzień dzisiejszy w OSM "Przyszłość" jest tak, że każdy budynek ma inną stawkę za śmieci na osobę. Przykładowo w osiedlu "Centrum" jest to od ok. 8 do ok. 20 PLN. Te różnice wynikają przecież z jakiejś kalkulacji. Skoro

Re: Wysokość czynszu

Jak tylko zawiąże się wspólnota wskazane byłoby przyjrzeć się kalkulacji wysokości czynszu i samemu zarządcy...tym bardziej, że w ciągu miesiąca jego stawka skoczyła o ok 70 groszy z metra (obecnie ok 7,4 - co nie jest już atrakcyjną stawką...) w stosunku do kalkulacji z początku sierpnia

Re: Andrzej Miszczyński: "Chcę Wisły jak Veszprem

a ja Panie prezesie chodzę od malego dziecka na mecze w Płocku mam teraz lat 34 i zastanawiam się które mecze wybierać czy Pan uważa że tylko Pana bilety mam w portfelu ? czy teraz ja mam Panu wyliczyć wszystkie moje wyddatki wynikające z czynszów, opłat itd ??? Chcę chodzić na wszystkie mecze ale

Re: Segregowanie śmieci

zwiększanie biurokracji. Masz prawo ze mną się nie zgadzać. Ba - masz prawo naigrywać się z moich wypowiedzi - w końcu zawsze to trochę uśmiechu nie zaszkodzi ;))) Możesz też dalej brnąć w kalkulacje odnośnie produkowania śmieci przez ludzi, a nie przez metry. Ładnie się to czyta, ale jak się spojrzy na to

podwyzka czynszy - wyrok SN

Uchwała z dnia 5 lutego 2010 r.(sygn. akt III CZP 130/09). Kalkulacja podwyżki czynszu powinna zawierać wskazanie sposobu obliczenia tego z jego składników, który stanowi podstawę wypowiedzenia dotychczasowej wysokości czynszu (art. 8 a ust. 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw

Re: Mieszkania spółdzielczo-lokatorskie

Jak ktoś bardzo chce namiary na tego typu mieszkania - jasne, mogę podać jeden. Działa mi mail gazetowy. Ja po różnych kalkulacjach wymiękłam. Mieszkanie kosztuje trochę mniej za metr niż podobne do niego, ale jest praktycznie pod Warszawą. Płaci się prawie 1000 zł czynszu plus kredytu, który

Re: Kto rozsądny otwiera sklep w takim momencie

W zasadzie masz rację. Ci ludzie, którzy ostatnio pootwierali tam sklepy, podjęli decyzję biznesową, i ponoszą jej konsekwencje. Być może w kalkulacji, kktórą robili, liczyli też na jakieś obniżki czynszu na czas budowy, i teraz o to walczą. A rację masz w tym przypadku tylko "w zasadzie

Re: Kolejny naganiacz na najem !!!

Gość portalu: he he napisał(a): > co dodatkowo dorabia ideologie. Aha... Jako wynajmujący od kogoś mieszkanie naganiam na wynajem, żeby czynsze wzrosły na skutek ograniczonej podaży mieszkań na wynajem i rosnącego popytu, czyli żeby sobie zrobić na złość... Konstatacja godna najmniej Nobla

uzasadnienie Kraków

Czy jest może ktoś w Krakowie kto pomógł by mi w kalkulacji czynszu.?

Re: Czynsz 2011

szczerze to również jeżeli nikt ci niezagwarantuje ci w ADM wilanowska nizszych kosztów to jaki jest sens zmiany....??? dla samej zmiany? druga rzecz jest taka że z tego co wiem to pierwszy rok, dwa z czynszami to ustalanie tak naprawde na chybił trafił...... aż trafią...... naprawde też pawałem

Re: Czynsz a brak członkostwa w spółdzielni

zyski te rozdziela wśród członków jako dofinansowanie do czynszu. Musi to oczywiście wynikać z kalkulacji(do których nieczłonek ma wgląd) i odpowiedniej uchwały spółdzielni (tu ma wgląd członek) . Tak czy inaczej nieczłonek płaci zwykły, skalkulowany według kosztów czynsz, członek może mieć natomiast

Re: Prezes Polnordu: popyt na mieszkania może spa

brakuje w twojej kalkulacji innych kosztow. Wyposazenie gabinetu nie jest tanie, czynsz za lokal tez. Jesli dentysta zatrudnia kogos do pomocy, (normalne w Eurpie) to pracownikami tez musi zaplacic.

Re: Kodeks cywilny

żądania, pod rygorem nieważności podwyżki, przedstawi na piśmie przyczynę podwyżki i jej kalkulację. 4a. Jeżeli właściciel nie uzyskuje przychodów z czynszu albo innych opłat za używanie lokalu na poziomie zapewniającym pokrycie wydatków związanych z utrzymaniem lokalu, jak również zapewniającym zwrot

Re: pomocy,kto doradzi

w tej kalkulacji niezbędne jest chyba podjęcie decyzji czy ewentualny wynajem przeprowadzicie legalnie - tj. płacąc od uzyskiwanego czynszu podatek

Kalkulacja stawek eksploatacji podstawowej.

Znalazłem takie pozycje. Są one co prawda za 2007 rok ale warto z nich się pośmiać. Nowych nie mam z prostego powodu, iż są zawarte w Kalkulacji stawek eksploatacji podstawowej. Aby je dostać trzeba osobiście pofatygować się do spółdzielni. Powinny być zawsze podawane z nowym czynszem, ale nie są

Re: zysk, godziwy zysk

>> Zatem nie wystarczy (moim zdaniem) określic w proponowany sposób wysokości czynszu, trzeba jeszcze wykazać zasadność podwyżki kalkulacja czynszu dotychczasowego. << Czynsz dotychczasowy (ten ostatni) był / jest ograniczony ustawowo przez 3% wartości odtworzeniowej i ten wskaznik

Re: złodziejstwo......:(((

Na wysokość opłat za wodę i ścieki duży wpływ mogą mieć spóldzielnie mieszkaniowe, gdyby chciały. Jest to bardzo duży odbiorca reprezentujący tysiące ludzi. Mogą zażądać kalkulacji i je zweryfikować. Ale widać prezesom spóldzielni wygodniej jest wrzucić nowe opłaty w czynsz jako koszty

A koszty życia w mieście?

W moim spożywczaku w centrum wszystko drożeje jak wściekłe, w końcu jakoś muszą zarobić na wywindowany do chorych poziomów czynsz. Samochód i tak mi jest potrzebny, więc koszt i tak ponoszę, a tu za chwilę dojdzie płatne parkowanie. Niby niedużo, 40 zł/rok, ale próba podwyżki już była - kiedy

Re: *** Wersja dla idiotow ***

przecież mogą się zmieniać. Równie dobrze można by założyć, że rata+czynsz = 1300, a wynajem 1500. A wtedy cała kalkulacja na 30 lat wygląda zupełnie inaczej.

Re: Spotkanie mieszkańców 05.02.2010 18:00 !

Bardzo rozsądna wypowiedź. Mnie również bulwersują stawki za niektóre pozycje w czynszu - winda, miejsce postojowe, f.remontowy czy CW. Nie podejrzewam, że zostały one przez SM6 wzięte z kapelusza, natomiast należałoby uzyskać szczegółowe informacje o ich kalkulacji i poprzez porównanie opłat na

Re: Alimenty od dziadków ojczystych - ma któraś?

, musi mieć buty czy kurtkę, w kalkulacji utrzymania dziecka brałam ceny praktycznie najniższe z możliwych, ze sklepów typu CCC (oczywiście w sezonie promocji), ciuchy też najtańsze, na pytania sądu: to jak sobie Pani radzi teraz - odpowiadałam: no własnie sobie nie radzę, pożyczam, albo dziecko, albo ja

Re: obecne opłaty w tbs na północy

Każdy blok to inne opłaty za metr użytkowania mieszkania. Ja płacę 440zł czynszu za 2 pokoje(45m) w bloku przy Czecha 2a... Mieszkają 3 osoby w opłacie jest ujęta kalkulacja wody i odprowadz. ścieków(ja się mieszczę w kalkulacji) oraz wywóz śmieci. Do tego dolicz raz na 2 miesiące: - gaz ok 300 zł

Państwo skończy z dopłatami do mieszkań, ale sf...

własciciele czynszówek. Były kalkulacje parametrów - powierzchnia, ... winda, wózkarnia, ...., naświetlenie, ruch na pobliskiej ulicy, ... dla wyceny czynszu. Potem określenie 3% wartości odtworzeniowej m^2 według wskaźnika ogłaszanego przez wojewodów. Teraz w ślad "wrednych kamieniczników" poszły

Re: Czytelnik apeluje: Dość tych hrabiów!

> a może byśmy tak wszystkim byłym właścicielom kamienic które po > wojnie w Warszawie nie istniały z wiadomych powodów oddali trochę > gruzów a nie odbudowane za ich pieniądze kamienice a po pieniądze za > kamienice niech się zwrócą do Niemiec To również oddaj komercyjny czynsz najmu

Re: dotyczy spotkania z Zarzadem z dnia 17.09

Wyjaśnienie Zarządu rozesłane e-mailem nie jest pełne. Brak tam kwoty gratyfikacji jaką się otrzymuje za administrowanie. Prosta kalkulacja daje kwotę około 9200 zł. Ale tak jak to było w poprzednim e-mailu napisane rozumiemy, że kwota ta będzie renegocjowana na przyszły rok. Jednak ma ona duży

Windy, czynsz

obowiązywać nowe-niższe stawki czynszu? Czy i kiedy można się spodziewać otrzymania do skrzynki na listy kalkulacji czynszu i składki na fundusz remontowy?

Dzięki rewitalizacji Śródka zmieni polskie prawo?

czynsz liczony wg wartości odtworzeniowej to teraz 15.39 zł i właściciel może podnieść stawkę powyżej tej kwoty, ale tylko w uzasadnionym przypadku. lokator ma prawo wtedy żądać kalkulacji czynszu na piśmie. tak mówi ustawa o ochronie praw lokatorów. kwaterunek wyrządził wiele szkód właścicielom

czynsze i inne

Nikt nikogo nie zmusza do wynajęcia lokalu za czynsz który jest "kosmiczny". Kalkulacja to podstawa. Gdy opłata najmu zbyt wysoka lokal czeka długo na chętnego. Panie jedzący lunch :)))) proponuję dodatkowe lekcje z j. polskiego. MI to nuta a MNIE to inaczej ja ))

Re: zysk, godziwy zysk

Nie myśl, że się czepiam, ale w ten sposób można ustalić tylko czynsz a nie podwyżkę czynszu, a przecież mamy przedstawić kalkulację podwyżki. Wartość mieszkania to kapitał, czynsz to oprocentowanie, zatem w opisany sposób mozna ustalic tylko czynsz a nie podwyżkę. Czy od tak ustalonej kwoty

Czy teren na którym stoi PKiN ma właścicieli?

Czy te różne instytucje, które wynajmują pomieszczenia w PKiN płacą czynsz w/g obowiązujących w centrum Warszawy stawek? Czy te czynsze pokrywają koszty eksploatacji PKiN? Obiektem zarządza miejska spółka "Zarząd Pałacu Kultury i Nauki" Sp. z o.o. Oczywiście - ta spółka jest

Re: ktora zna niemiecki

Kaltmiete (KM) + Nebenkosten (NK) = Warmmiete (WM) :) Kaltmiete to czynsz netto. Do tego dochodza Nebenkosten, czyli koszty dodatkowe, tj. zaliczka na zimna wode, wywoz smieci, administracja, winda, scieki, pielegnacja ogrodka ;), oswietlenie klatki schodowej, podatek gruntowy, kominiarz itd

Re: Pomóżmy kościelnym

mieszkaniowego zasobu gminy w budynku ..... nastąpiła zgodnie z kalkulacją przedstawioną w załączniku do niniejszego zarządzenia. I co może ta kalkulacja , która zmusiła do podwyżki czynszów w roku 2010 była w załączniku z 2007 r. Ale admin strony urzędu by się napracował jakby umieścił załącznik kalkulacji do

uzasadnienie wys. czynszu

Mam pytanie. Jeżeli podnoszę czynsz lokatorom do wys. 3 % wartości odtworzeniowej, to czy na ich rządanie muszę przedstawić kalkulację wydatków ?

Re: Niechciani lokatorzy - prawnik poszukiwany.

Przesłałem na priv dane mec. z Krakowa. Zajmuje się sprawami lokalowymi. Czytałem uzasadnienie do sprawy którą wygrał (podwyżka czynszu ponad 3% wart. dotworzeniowej- kalkulacja czynszu itp.) i muszę stwierdzić że profesjonalnie ją przygotował i przeprowadził. Korzystałem z usług wielu prawników i

Re: Prezydent Jędrzejczak dusi mały biznes !!!!

"...policzyli nowy czynsz dzierżawy..." ... ciekawe jak wypadna kalkulacje tego inwestora budujacego w bunkrach kanajpę! Jak tam z oplacalnoscią przedsiewziecia? Paranoja - z jednej strony maja powstawać nowe knajpy a z drugiej łoją zaporowe czynsze! -- Ostrzezenie! Czytanie mych

Re: fotki z nowych mieszkań

....blok Czecha 2a, mieszkanie 45 m. - Czynsz 450 zł (w tym kalkulacja zużycia wody, wywóz śmieci i ścieki... - mieszkam z dwójką dzieci...) - Gaz = 270 zł/2m-ce (płacę wg prognoz - przez cały rok ta sama kwota,ale nie jestem zbyt ciepłolubna - temp. 19 - 20 stopni jest dla mnie idealna

Miasto ma tysiące pustych mieszkań. A lokatorzy...

Wytłumaczenie jest proste i oczywiste - miasto poczuło się gospodarzem komunalnego zasobu mieszkaniowego i zaczęło liczyć pieniądze, tak jak robią to prywatni "kamienicznicy". Po tych kalkulacjach okazuje się, że lepszym finansowo rozwiązaniem jest trzymanie pustych mieszkań. Ja sam

Re: koszt utrzymania domu

takie kalkulacje robi sie wylacznie na uzytek wlasny nie sposob ich porownac jakosc gazu zalezy od regionu podobnie smieci place 800 zl rocznie na ranczo 12 zl dochodza roznice w cenie i zuzyciu wody koszty dojazdow i wiele innych w czynszu mieszkania byly koszty remontowe dodatkowo ktos placil

Re: zmiana administracji

ja jestem za utworzeniem trzy osobowego zarządu z pośród mieszkańców..... z tego co rozmawiałem z kolegą zarządcą może być to opcja zarządu za wynagrodzeniem, wiadomo że społecznie mało kto się angażuje...... i do tego profesjonalną firmę zarządzającą. wtedy zarząd pracuje nad kalkulacją

Wzywam do s o l i d a rn o s c i

Proponuję spotkanie pod ratuszem celem przypomnienia włodarzom miasta że jest kryzys. Wysokie stawki za użytkowanie pasa drogowego (newspółmierne do nakładów) podwyżki czynszów inne ukryte podwyżki nieuzasadnione kalkulacją.(zabawy w rynku i fontanny) I pochodna wszystkiego czyli ten obłedny

Re: nowa, super siłownia

Pomysł fajny, tylko, że moim zdaniem nie utrzymasz się dłużej niż rok max 2 lata. Duża przestrzeń - jak wszyscy tutaj piszą to duży czynsz, bardzo duży :) Instruktorów w Ząbkavch nie ma raczej, a z Warszawy chcą większe stawki za przyjazd do Ząbek - już to przerabiałam. Klienci kupują 2-3 karnety

Re: Opłaty za mieszkanie komunalne to 7-9 zł za m

to i ja sie doloze to tych kalkulacji: miesiecznie placimy z żoną czynsz ok 500 PLN do tego rate kredytu w wysokosci 1700 zatem wychodzi 2200 a gdzie rachunki za prad, gaz itp taki standarcik podobnie jak wiekszosc mlodych malzenstw alternetywa jest wynajem mieszkania za ok 2000 i jak to sie ma

podwyzka czynszu- tylko zysk

czy jedyna przyczyna podwyzki czynszu powyzej 3 % wartosci odtworzeniowej moze byc chec osiagniecia zysku przez wlasciciela? wlasciciel podniosl czynsz o 300 % dotychczasowego bo zrobil kalkulacje jakie sa czynsze rynkowe w tej okolicy. Czy moze tak uzasadniac podwyzke? znacie jakies orzeczenia

Re: Osiedle

osiedlu, łamiąc wszystkie reguły przyzwoitości, zdrowego rozsądku, gospodarności itp. ponieważ po wygranych następnych wyborach chce osiedle oddać jakiejś spółce prywatnej, która będzie mogła na nim zarabiać krocie; ustalać czynsze według własnych zasad, podnosić opłaty za wodę i ścieki według swoich

Re: Osiedle

następnych wyborach chce osiedle oddać jakiejś spółce prywatnej, która będzie mogła na nim zarabiać krocie; ustalać czynsze według własnych zasad, podnosić opłaty za wodę i ścieki według swoich kalkulacji z dużym zyskiem. Do tej pory gmina podobno nie może zarabiać na mieszkańcach, ale też nie jest

Re: 20zlotych

Proszę bardzo: Przypomnę, że kalkulacja ma dotyczyć podwyżki czynszu, a nie samego (całego)czynszu. Zleciłam sporządzenie kalkulacji generalnego remontu mieszkania lokatora, wyszło ok 50.000,00 zł, mieszkanie ma ok. 100,00 m2. Podwyższyłam czynsz o 10,00 zł za m2. Policz po jakim czasie uzbieram

Re: Kto przygarnie kotke i male kociaki ?

wznies sie odrobine ponad te czynsze i kalkulacje ;) to impuls, wyladowanie emocji mysle, ze mniej szkodliwe spolecznie niz polamanie rak CATzabojcy?

Re: ABW na tropie niemożliwego biznesu

Ostatgnie słowo - tak: przekręt. cała reszta bez sensu. Przeciez rzeczywiście jak się kupuje działkę to z kalkulacją, co na niej stanie, ile tych lokali będzie, jaki czynsz, czy jest to stawka rynkowa i jak na ogólny koszt inwestycji a więc czynszów wpłynie min. cena gruntu. Ten Dadressan

Hałas, wiertła w mieszkaniach. Lokatorzy opuszc...

skuteczny "czyściciel" tym większy popyt na jego usługi. Oferta wynika z kalkulacji : kto weźmie mniej ? Lokator, czy "czyściciel" ? A nie byłoby "czyścicieli" gdyby polskie prawo było prawidłowo zrównoważone, jak to zrobiono w innych europejskich krajach. Te informacje jakie

Re: Pierwsze podsumowanie.

dritte_dame napisała: > Czyli: 3000 PLN do 3200 PLN miesięcznie na parę. > 1500 PLN do 1600 PLN miesięcznie na osobę. > Czy zgadza sie "z grubsza"? Nie. Po pierwsze, dużo pozycji w Twojej kalkulacji jest mocno zaniżone. Po drugie, nie możesz dzielić kwoty utrzymania pary na

Re: O ile podwyższaliście czynsz?

A jak skalkulowaliście poszczególne elementy kalkulacji podwyżki czynszu? 1) koszty utrzymania technicznego ... zł/m2/m-c 2) koszty sfinansowania remontu (odsetki, prowizje) ... zł/m2/m-c 3) eksploatacja bieżąca ... zł/m2/m-c 4) amortyzacja ... zł/m2/m-c 5) godziwy zysk ... zł/m2/m-c Razem

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Zdjęcia - kalkulacja czynszu