Sortowanie wyników: wg trafności wg daty

taka sytuacja z najemcą

wynajmuję mieszkanie dwóm osobom, generalnie o moich najemcach jestem jak najlepszego zdania, absolutnie ma się o co czepiać wczoraj taka sytuacja, byłam w mieszkaniu żeby podpisać papierki i jedna z dziewczyn pokazuje mi dwa fotele i mówi, że pokrycie się zniszczyło, no faktycznie pozdzierane

Ankieta dla Wynajmujących i Najemców

celu zebrania niezbędnych danych statystycznych przygotowałam dwie ankiety- jedną dla Wynajmujących i jedną dla Najemców. Ich wypełnienie nie zajmuje dużo czasu, to dosłownie kilka pytań. Z góry bardzo dziękuję za pomoc, każde wypełnienie ankiety to krok do przodu w mojej pracy :) W razie

Re: taka sytuacja z najemcą

Teraz mieszkań się sporo buduje więc konkurencja będzie większa i Państwo chcący wynajmować mieszkanie z wypierdzianymi ze starości kanapami i fotelikami ze starego skaju będzie czekać przykra niespodzianka i w niedalekiej przyszłości albo dostosowanie się do najemcy (klient płaci - klient wymaga

Re: taka sytuacja z najemcą

lokalizacji za bardzo atrakcyjna cene - lokatorzy nie skarza sie na nic. Raz sie trafili tacy co chcieli wymieniac - dostali 20% podwyzki. Cos krecili nosem wiec sie wyprowadzili, a kolejny najemca byl mega zadowolony.

Re: taka sytuacja z najemcą

ja wprawdzie nie w polsce wynajmuje mieszkanie, ale w umowie tez jest klauzula o normalnym zuzyciu. z tym, ze jest rozumiana w dokladnie odwrotny sposob, czyli wynajmujacy nie ma prawa obciazyc najemcy kosztami napraw sprzetow, ktore sie po prostu zuzyly. tylko wlasnie trzeba rozroznic normalne

Re: taka sytuacja z najemcą

mieszkanie z rzeczami, które są stare i wyłazi z nich środek byłby kara. Ponieważ mieszkań na rynku jest pełno, nie widzialabym powodu się męczyć. Nie mowie ze Twoje meble są poszarpane, ale jednak Twoim najemcom przeszkadzają znacznie. Jeśli da się to naprawić bez wydawania fortuny, to ja bym naprawiła.

Re: taka sytuacja z najemcą

pokrywania kosztow napraw wszystki > ego w takim mieszkaniu Taka klauzula to akurat standard, wynikający z prawa cywilnego: Drobne nakłady Wynajmującego nie obciążają natomiast drobne nakłady wynikające ze zwykłego używania rzeczy (które obowiązany jest ponosić najemca) oraz nie musi on przywracać stanu

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Współczuję i rozumiem. Ja po jednym najemcy znalazłam psie kupy pod łóżkiem. Jak można tak mieszkać?

Re: taka sytuacja z najemcą

zachlapie tapicerkę - to powinien ją wyczyścić, dokładnie tak, jak zrobiłby u siebie. A bywa różnie - znajoma miala takich najemców, którzy rozkosznie zakomunikowali jej że wyrzucili JEJ kanapę i fotele (po niespełna 2 latach) bo... ich pies poszarpał. Nie uważali za stosowne ani spytać, ani tym bardziej

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Znajomi wynajmują kawalerkę. Po ostatnich najemcach musieli wymieniać kibel, bo był tak zasyfiony i zakamieniony, że ani oni, ani sprzątaczka nie byli w stanie jego doczyścić.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Zapewne wiele ciekawych rzeczy powiedziałaś. Chociaż teoretycznie powinnam być po Twojej stronie, to tak strasznie się rzucasz, że całym sercem jestem za najemcą_obsrywaczem_kibli.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Wg kodeksu cywilnego najemca ma odmalowac? Na to nigdy nie liczyłam, ale wyrwane gniazdka/zniszczone meble poza zwykłym zużyciem nie jest są standardem. Chociaż bywa też gorzej - niepłacący najemca i wtedy zgodnie z polskim prawem nie jest łatwo się go pozbyć.

Re: Uwaga na nieuczciwych najemców

I co nic nie można z tym zrobić? Zgłosiliście to na policję, do sądu? Przecież wydanie/zdanie lokalu trzeba zrobić protokolarnie, więc jak nie ma wydania lokalu, to taki najemca nadal za lokal odpowiada prawda?

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Nie no pewnie histeria o kilka kabli... Kuzynce najemcy "tylko" wyrwali baterie łazienkowe ze ściany. "Tylko" zerwali parkiet żeby położyć kabel i "tylko" zniszczyli skórzane obicie na krześle. Pewnie to też na ematce wchodzi w skład normalnego zużycia i właściciel

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

jakby mnie najemca zbił alabastrowe klosze w żyrandolu, to z całą pewnością by za nie zapłacił i pewnie kaucji by nie starczyło. -- Marta Mama Daniela ( 16-11-2000 ) i Gabi ( 05-07-2002 ) DZIECI ROCZNIK 2000

NIeuczciwy najemcą

Witam, Nie ja pierwszy szukam porad w sprawie nieuczciwego najemcy, przeczytałem kilkanaście wątków brzmią podobnie ale są sprzed kilku lat. Moja sytuacja wygląda nastepująco. najemcy to polsko - niemieckie małżeństwo z trójką dzieci ( wiem że mają pieniądze z niemieckiego socjalu, mają też

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> > Uprzejmie przypominam, ze prawo naklada na najemce obowiazek usuwania usterek i > malowania, ba, nawet konserwacji podlog itp. Z To chyba dotyczy mieszkań komunalnych... Pierwsze słyszę, żeby najemca na wolnym rynku miał wymieniać wannę, piece czy instalacje elektryczną. Kilka lat

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

"A jakby najemca był babcią naszego stryjecznego wujka brata siostry synową? " To być może miałby wąsy.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Wynajmuję kilka mieszkań i generalnie nie nam kłopotu z najemcami. Aczkolwiek zgadzam się z założycielką wątku, ze należy odróżnić normalne zużycie od zużycia ponad miarę czy zdemolowania mieszkania. Wyrwane gniazdko czy halogeny czy zjedzona sofa to nie jest normalne zużycie. Naprawa pieca należy

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> swoje " zasługi" oraz dobroczynność wobec najemcy zaczęłaś głosić dopiero, jak > forumki cię nie poparły. A to mialam sie obowiazek spowiadac z kazdego szczegolu dotyczacego tej umowy najmu?? Przypominam, w tym watku oceniamy stan kibla, a nie mojego konta, ani innych rozliczen

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Teraz to już przeszlas sama siebie z ta pralka,dobrze by było gdyby ostrzegano przyszłych potencjalnych najemców przed tobą bo wiedzę o wynajmie masz zerową i zero ludzkiego podejścia do swoich lokatorów. Masz tylko kasę na celu,max zysku zero wkładu a to cię przekreśla totalnie.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Wyrwany kontakt nie jest normalnym zużyciem - zarysowana ściana owszem. Ja byłam najemcą - czynsz płaciłam uczciwie, kontakty wymieniałam sama, ale jak zepsuła się pralka, albo trzeba było wzywać w nocy hydraulika to nie miałam oporów dzwonić do właściciela a on był za ;).

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> Zapewne wiele ciekawych rzeczy powiedziałaś. > > Chociaż teoretycznie powinnam być po Twojej stronie, to tak strasznie się rzuca > sz, że całym sercem jestem za najemcą_obsrywaczem_kibli. Coz moge powiedziec? Masz prawo. Przykro mi, ze emocje biora gore nad stanem faktycznym i

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

A co miałaś w umowie w tym temacie? Bo ja zawsze dbałam o punkt "najemca zobowiązuje się oddać lokal w stanie nie pogorszonym (nie licząc zmian wynikających z normalnego użytkowania)". I zawsze miałam w umowie punkt o tym, że WŁAŚCICIEL zobowiązuje się pokrywać koszty niezbędnych napraw

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Art. 681. Do drobnych nakładów, które obciążają najemcę lokalu, należą w szczególności: drobne naprawy podłóg, drzwi i okien, malowanie ścian , podłóg oraz wewnętrznej strony drzwi wejściowych, jak również drobne naprawy instalacji i urządzeń technicznych, zapewniających korzystanie ze światła

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Wynajmujący to jest właściciel mieszkania, a najemca to ten, który wynajmuje. A gdzie mieszkałaś w UK, że wynajmując mieszkanie musiałaś malować ściany???? Pytam, bo wydaje mi się dziwne, że w ktoś w Anglii żądał od najemcy malowania ścian.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

"Czemu nie traktuje się najemców jak każdego innego klienta, który płaci, a jak płaci to wymaga? " Bo najemca mieszkania, to nie "każdy inny" klient. Na przykład klient zakładu pogrzebowego

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Miał chłop rację czepiając się Twojego charakteru... Nie będę Cie zanudzać opisami tego, jak dbam o własne mieszkanie, ale powiem Ci, że w to, które wynajmujemy, wliczamy jeden dzień drobnych napraw i sprzątania pomiędzy najemcami. Bo mieszkania się zużywają, niektóre rzeczy się psują, a niektórzy

Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Czemu nie traktuje się najemców jak każdego innego klienta, który płaci, a jak płaci to wymaga? Przecie ci ludzie nie mieszkają w Waszych zapyziałych kawalerkach po babci od śmierci babci w 1997 nie remontowanych (zauważyłam, że im niższy standard tym wymagania właścicieli większe odnośnie najemców

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Nie toleruje ale to u siebie w domu,natomiast wynajmuje mieszkanie w Warszawie i tam toleruje takie rzeczy ponieważ dostaje 2600 miesięcznie plus czynsz i najemcę traktuje jak kogoś kto płaci i wymaga,jeśli ktoś się wyprowadza,wymieniam na nowe co trzeba wymienić,maluje sciany,usuwam właśnie drobne

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

a nie. nie. po prostu: po przeczytaniu twoich postów jawi się obraz osoby awanturniczej, czepialskiej oraz robiącej z igły widły. śmiem twierdzić, że zakwalifikowałabyś jako "brudną, wymagającą odmalowania przez najemcę" ścianę przetartą mokrą kurtką, gdzieś w rogu za drzwiami. swoje

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> A ty chciałaś mieć po kilku latach wynajmu czyste ściany zero usterek itd. Uprzejmie przypominam, ze prawo naklada na najemce obowiazek usuwania usterek i malowania, ba, nawet konserwacji podlog itp. Zdziwiona? Naprawde tak ciezko naprawic wyrwany kontakt i dokupic dwa halogeny i czyscic po

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

człowieku. Odmalowane też powinno być przez najemcę. Takie prawo. Powinien oddać lokal w stanie niepogorszonym, czyli maziaje na ścianie, zjedzona kanapa, wyrwane gniazdka etc. powinien naprawić. Oczywiście, jak są tylko lekkie przybrudzenia ścian, a najemca był w porządku i wywiązywał się z wszystkich

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

A jakby ta pralka miała 15 lat i psuła się co pół roku? Też wtedy najemca płaci czy ma prawo poprosić o wymianę na nową (i zasugerować model?) ;> Poza tym, czy to nie jest też tak, że jako najemca mam prawo wymagać, że sprzęty domowe po prostu działają? Dlaczego mam ponosić dodatkowe koszty

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> W moim domu taki burak sie zmywa, bo mam drogie, zmywalne farby, nie moja wina, > ze se wł > Asciciel bublem maluje sciany. A skad wzielas tego bubla? Sciany pomalowane byly farba Flugger. Najemca nie podjal sie ich doczyszczenia, nawet jesli sa zmywalne. > Dobrze, ze cci

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

najemcami należy sprawdzić w zakładzie energetycznym, gazowni itp. czy rachunki są "na czysto". A jeszcze lepiej - spisać liczniki i dokonać ostatecznego rozliczenia. Jak już ktoś Ci napisał - amatorszczyzna, serio.

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

nellyssima napisała: > dzona sofa to nie jest normalne zużycie. Naprawa pieca należy do wynajmującego, > naprawa pralki już niekoniecznie. Pralka nie jest elementem stałym mieszkania > i wcale nie musi jej być. Choć jednemu ze swoich najemców kupowałam nową, ale t Pralki być nie musi

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> A co miałaś w umowie w tym temacie? > > Bo ja zawsze dbałam o punkt "najemca zobowiązuje się oddać lokal w stanie nie p > ogorszonym (nie licząc zmian wynikających z normalnego użytkowania)". Tez to mialam. Problem w tym, ze pan uwaza wyrwane gniazdko itp. za normalne

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Masz rację. Najemce trzeba szanować, płacić za niego rachunki, nie zawracać głowy i na koniec podziękować,że jednak mieszkanie w miarę całe, mógł przecież spalić.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

To ja i mój mąż jesteśmy najemcami idealnymi i póki co mamy idealnych wynajmujących:D -- http://i61.tinypic.com/b6r4uc.jpg

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

szczerze mowiac wymaganie od najemcy zeby malowal mieszkanie wydaje mi sie komiczne place za uzytkowanie to se po wyprowadzce maluj czy rob co chcesz

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

A jakby najemca był babcią naszego stryjecznego wujka brata siostry synową? -- http://www.suwaczki.com/tickers/6qdd3x6aoyfk4l3f.png

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

; odpowiednio wysokim poziomie. W takim wypadku sprzet ma dzialac, jesli sprzet przestaje dzialac to wlasciciel ma wymieni na dzilajacy, niekoniecznie nowy ale sprawny. Jesli sie sprzet psuje np pralka to najemcy zglaszaja wlascicielowi a ten albo sam zleca naprawy albo dogaduje sienz najemcami aby oni kogos

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

No jednak nie zawsze. Jak najemca mieszka przez dwa lata i po tych dwóch latach ściany są lekko przybrudzone, to podchodzi to pod naturalne zużycie wynikające ze zwykłego użytkowania mieszkania i wlaściciel powinien bez marudzenia odmalować na wlasny koszt. Ale jak najemca wyprowadza sie po kilku

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

sko.wrona napisała: > Nie no pewnie histeria o kilka kabli... > > Kuzynce najemcy "tylko" wyrwali baterie łazienkowe ze ściany. "Tylko" zerwali p > arkiet żeby położyć kabel i "tylko" zniszczyli skórzane obicie na krześle. Pewn > ie to też na ematce

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> a co ty taka prawnie uświadomiona> oczywiście zgłosiłaś do US dochód z wyna > jmu? A jak Ci sie wydaje? I co wnosi to pytanie do dyskusji? > zy byłabyś też taka zasadnicza-prawnicza jakby najemca z równą mocą egzekwował > swoje prawa. Ne tylko nie musial z zadna moca niczego

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

...A teraz tylko sie ciesze, ze mam chociaz tyle.Liczę się z malowaniem po najemcy, ale mam tez nadzieję, ze drobnymi naprawami nie bedzie mnie trul. Tym bardziej, ze kupowalismy nie najtansze sprzety i zakladali je fachowcy. Ale roznie bywa. Ale np rozwalone drzwi bolalyby mnie.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

kropkacom napisała: > Użyczanie? :) Za pieniążki :) Kodeks cywilny: Art. 659. § 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nie oznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. -- Co inni myślą o

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Mam fajnych najemców. Nic nie zniszczyli póki co, kran wymieniłam (zgłosili, ze coś tam się urwało- ok, miało prawo, kran miał 8 lat), nawet rolety im kupiłam (nie było w jednym oknie). Co do stanu łazienki czy kuchni- ok ja bym bardziej sprzątała, ale to ja. Generalnie jest w miare ok. Ścian bym

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

a co ty taka prawnie uświadomiona> oczywiście zgłosiłaś do US dochód z wynajmu? przebrnęłam przez wątek. zasłaniasz się przepisami jak tarczą. ciekawa rzecz, czy byłabyś też taka zasadnicza-prawnicza jakby najemca z równą mocą egzekwował swoje prawa. pobrudzona ściana ubawiła mnie do łez. od

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

czynsz. Dobra rada: przestan wynajmowac, nie bedziesz miala klopotow z najemcami....chcesz miec kredycik splacany, ponos smrod...

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> Nie toleruje ale to u siebie w domu,natomiast wynajmuje mieszkanie w Warszawie > i tam toleruje takie rzeczy ponieważ dostaje 2600 miesięcznie plus czynsz i naj > emcę traktuje jak kogoś kto płaci i wymaga, A u mnie najemca placi za uzywanie mojego mieszkania i nic ponadto. Za uzywanie

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

mieszkanie na odpowiednio wysokim poziomie. Poza tym > , czy to nie jest też tak, że jako najemca mam prawo wymagać, że sprzęty domowe > po prostu działają? A jak Tobie sie cos w domu zepsuje to naprawiasz, czy piszesz pismo do swietego mikolaja z prosba o oplacenie naprawy? > Dlaczego mam

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

Pralka nie jest elementem stałym mieszkania > i wcale nie musi jej być. Choć jednemu ze swoich najemców kupowałam nową, ale t > ylko dlatego, ze poprzednia zepsuła się prawie zaraz po jego wprowadzeniu się. > Za to wołanie właściciela do cieknacego kranu, odklejonej listwy przypodlogowej

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

zachowaniem okresu wypowiedzenia można najemcę wysiudać. Trudno uwierzyć, że w takiej sytuacji ustawodawca nakłada takie obowiązki na najemncę jak wymienłaś.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

mieszkania, co kosztuje kilka tysięcy, czyli tak jakby kilka miesięcy bez czynszu. Najemcy się zmieniają, zdarzają sie okresy bez najmu. Trzeba dać ogłoszenie, współpracować z agencją, zapłacić agencji za znalezienie następnych najemców. I tak, sprawdzać, czy przelew dotarł, jak nie dotarł, to wydzwaniać do

Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

sie wyprowadza? Czy we wlasnym domu pan by tez mieszkal z wyrwanym gniazdkiem i zasyfionym kiblem, nie dokonywalby zadnych napraw? Wyswiechtana mantra: normalne zuzycie i pana nic nie rusza, nosz k...a m.c! Zostalam dzis nazwana malostkowa i pazerna, bo osmielilam sie uswiadomic panu, ze jako najemca

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

> Ekhem... bo TY ich uzywasz...? Ekhem, ale ktoś ich używał przede mną? Dlaczego najemca ma płacić za zepsutą 15-letnią pralkę, jeśli korzystało z niej i zużywało ją z 10 lokatorów? > Jezeli decydujesz sie wprowadzic do mieszkania, w ktorym jest 15letnia pralka, > to godzisz sie na to

Co może zrobić główny najemca?

Zakładam nowy wątek, w nadziei, że ktoś mi pomoże. Jestem zameldowana z dziećmi w mieszkaniu spółdzielczym, w którym głównym najemcą jest ojciec. Ojciec chce się mnie pozbyć z mieszkania i szuka na to sposobów. Gnębi mnie, wrzeszczy przy dzieciach, że mamy się wynosić. Dał mi czas parę miesięcy na

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

> Ależ ja uważam, ze powinien partycypować w kosztach odmalowania. Co sprzątania, > to jeśli nie stać cię na firmę posprzątaj sama. Alez w zyciu. Koszty sprzatania potrace z kaucji, bo najemca mial obowiazek sprzatac na biezaco i dokonywac w mieszkaniu drobnych napraw. Tak stanowila umowa

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

jednak czy wiesz (zapewne nie...), że jeśli lokatorzy płacą również na Twoje ręce należności za zużycie prądu, wody itp, to te wpływy również powinnaś zgłosić w US jako swój przychód. Nielogiczne, owszem, ale tak jest, dlatego niewiele osób tak robi, pozostawiając jednak opłacanie rachunków najemcom

Re: Problem z najemcami - pozalic sie przyszlam..

A czy właściciel ma w ogóle jakieś obowiązki? Za co tę kasę bierzesz tak naprawdę, skoro w mieszkaniu mogą być niedziałające sprzęty, koszty remontów i napraw (tych większych, powiedzmy powyżej stu złotych) ma ponosić najemca, i jeszcze dodatkowo właściciel może stawiać warunki (np. zakaz palenia

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

ciagle_pod_gorke napisał: moze ty sie troszeczke doksztalc, zanim zaczniesz sie rzucac i pojdziesz do tego sadu. zaslaniasz sie kodeksem cywilnym, wiec moze poczytaj sobie ten kodeks dokladnie. tam jest napisane wyraznie, ze najemca ma nie tylko bowiazki, co wiecej obowiazki ma tez wynajmujacy

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

7dosia napisał(a): > Wynajmujący to jest właściciel mieszkania, a najemca to ten, który wynajmuje. > > A gdzie mieszkałaś w UK, że wynajmując mieszkanie musiałaś malować ściany???? P > ytam, bo wydaje mi się dziwne, że w ktoś w Anglii żądał od najemcy malowania śc > ian. W uk

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Moich najemców z reguły widzę tylko w dniu podpisania umowy, w sporadycznych wypadkach, gdy cos poważnego się zepsuje, i potem przy oddaniu kluczy. Tyle, ze jak pisałam, wiem, komu wynajmować, by nie jeździć do przysłowiowej żarówki. Zdarza mi się naciąć, oczywiscie, takie jest ryzyko.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

ciagle_pod_gorke napisał: > Najpierw to ktos na to wynajmowane mieszkanie tyral, wiesz? Najpierw je kupil z > a ciezkie pieniadze i duzo w nie wlozyl. Ale co to wszystko ma obchodzić najemcę???? Dlaczego mam się interesować historią mieszkania i tym, ile trudu kosztowało właściciela???

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Skoro faktycznie tyle z tym zachodu i wydatków plus stresu z lokatorami czemu zwyczajnie nie sprzedasz? Czyżby jednak czynsz od tych paskudnych syfiących najemców (najczęściej syfiarzy i brudasów) bardziej się finansowo opłacał niż sprzedaż? -- http://www.suwaczki.com/tickers/6qdd3x6aoyfk4l3f.png

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Jeżeli nic się nie dzieje a lokator płaci regularnie i nie ma skarg ze strony sąsiadów to po co ma wchodzić i myszkować? Ma swoje mieszkanie, niech w nim myszkuje, na czas wynajmu mieszkanie jest najemcy. -- http://www.suwaczki.com/tickers/6qdd3x6aoyfk4l3f.png

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

No dobrze, a jak najemca coś zniszczy, bo np nie chciało mu się powiadomić,ze cieknie coś pod zlewem skutkiem czego panele do wywalenia to kto winny? I kto ponosi koszt wymiany? Bo właściciel nie wiedział, bo był miły i nie nachodził.

Uwaga na nieuczciwych najemców

Otwieram wątek nieuczciwych najemców. Często o takich osobach nie ma nic w sieci a szkoda, bo nabierają się kolejni właściciele mieszkań. Ja miałem problem z Mariuszem B., który podaje się za chirurga na portalu www.znanylekarz.pl/ranking-lekarzy/mariusz-bulanda-chirurg-warszawa Ostatnio

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

gazeta_mi_placi napisała: > Czemu nie traktuje się najemców jak każdego innego klienta, który płaci, a jak > płaci to wymaga? A co się dziwić? Przecież ludzie w Polsce są bardzo biedni i niewiele mają. Jak ktoś ma taką kawalerkę po babci to jest niego wielki majątek. Kilkaset złotych z

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

W zasadzie masz rację. Mam dość szeroką perspektywę, bo od kilku miesięcy jestem zarówno najemcą, jak wynajmującym. Wymagam od najemców tego, czego właściciele domu, w którym mieszkam, wymagają ode mnie - utrzymania mieszkania w takim stanie, żeby nie pogorszyć jego stanu, regularnych i terminowych

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Zapominasz, skarbie, o Ustawie o ochronie praw lokatorów... art. 6a 1. Wynajmujący jest obowiązany do zapewnienia sprawnego działania istniejących instalacji i urządzeń związanych z budynkiem umożliwiających najemcy korzystanie z wody, paliw gazowych i ciekłych, ciepła, energii elektrycznej

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

>Mam już na "moim" mieszkaniu w ciągu 3,5 roku trzeciego z kolei najemcę. Strasznie szybko Ci dziękują za współpracę, nie zastanawiałaś się przy tym trzecim że coś może być na rzeczy? Może wynajmujesz mocno zaniedbane mieszkanie za niski czynsz stąd jaki Pan taki kram? >

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

"No dobrze, a jak najemca coś zniszczy, bo np nie chciało mu się powiadomić,ze cieknie coś pod zlewem skutkiem czego panele do wywalenia to kto winny?" Winny jest właściciel, który nie interesuje się stanem wynajmowanego lokalu. Chodzi mi o to, że właściciel powinien we własnym interesie

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Oczywiscie, ze jest to biznes, ale długoterminowy. Za 20 lat będę miała spłacony kredyt i mieszkania na własność. Ale nie znaczy to, ze teraz z tego są kokosy, jak niektórym z was się wydaje i że najemców mam całować po rękach. Biznes to biznes, Ty nie masz, gdzie mieszkać i musisz wynajmować, ja

Re: Co może zrobić główny najemca?

Trochę to pomieszane i poplątane. Trochę ciężko odpowiedzieć nie znając istotnych szczegółów. Co to znaczy że ojciec jest "głównym najemcą"? Czy jesteś obok niego również stroną umowy najmu? Jakie masz formalne prawa do tego lokalu (umowa najmu? własność? spółdzielcze lokatorskie

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

Ja jestem wynajmujaca od jakichs 25 lat (pokoje, mieszkania, dom) i od 10 lat rowniez najemca. Mam doswiadczenie z obu stron. Jako wynajmujaca nie wyobrazam sobie zostawiania mieszkania bez oplacania rachunkow, sprzatania, a w UK takze wymalowania scian (!). W obecnym domu musielismy przed

Re: wypowiedzenie najmu lokalu glównemu najemcy p

Chodzi o to, że gmina realizuje jeden ze swoich obowiązków czyli zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych ale nie Twoich, a tych osób, które oczekują w długachnej kolejce na mieszkanie komunalne. W tym przypadku płacenie czynszu jest poniekąd sprawą drugiej ważności. Widocznie uznano że główny najemca

spóźnianie się najemcy z płatnościami

trzy miesiące ( nie zamierzam tolerować takiej sytuacji i nie chce mieć dalej tego najemcy bo oczywiście wskazuje to że w następnych miesiącach możenie być już w stanie płacić ) to czy to już jest podstawą do wypowiedzenia formalnego umowy najmu ze strony wynajmującego? Czy jeśli po tych 3 miesiącach i

Re: Co może zrobić główny najemca?

Hm.. mieszkanie nie jest własnościowe. Ojciec jest głownym najemcą, - kiedy dawano mieszkania do przydziału, był stroną umowy razem z matką. Ja byłam wtedy dzieckiem. Jestem więc w mieszkaniu od tego samego momentu co on, ale praw nie mam do mieszkania. Z tego co ojciec mi wykrzyczał, on nie może

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

jak nie ma obowiazku prowadzic za darmo zadnego innego biznesu. Niech najemcy zrobia to samo jesli nie podoba im sie wynajmowanie u kogos. Ja im nie bronie.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

, tamtego też nie wolno, i jeszcze nachodzenie przez właści > ciela. Napiszę ze strony wynajmującego. Mam już na "moim" mieszkaniu w ciągu 3,5 roku trzeciego z kolei najemcę. Nie sprzedałam mu mieszkania na własność, a wynajęłam i tu jest różnica. Pierwszy zachował się w porządku, bo za

wypowiedzenie najmu lokalu glównemu najemcy przez

Co w sytuacji, gdy lokal komunalny jest podnajmowany w oparciu o stosowne zgody, glowny najemca jest poza granizami kraju i adm po 7 latach uczciwego podnajmu nagle wypowiada najem glownemu lokatorowi motywując to nieprzebywaniem w lokalu??? Jakiś absurd! Jestem tym podnajemca i sprawa jest dla

Re: Co może zrobić główny najemca?

Ok. Zaczyna się to klarować. Z tego co opisujesz to ojciec nie jest najemcą, tylko posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Takie prawo może posiadać małżeństwo, albo wyłącznie jedna osoba (własność albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mogą mieć np. dwie niezwiązane ze sobą

Re: taka sytuacja z najemcą

Dżizas, wegatka, ty też? :sciana: -- Moja babcia jest zagorzałą katoliczką. Ja też jestem za gorzałą. anielska.blog.pl/

Re: taka sytuacja z najemcą

nie mam pretensji do lokatorek, chcę załatwić sprawę jak najlepiej, dlatego pytam o opinie, dzięki za odpowiedź

Re: taka sytuacja z najemcą

Ciekawe czym obite sa te fotele.ludzie maja po nawet kilkanascie lat kanapy i fotele,a material sie tak nie wyciera.

Re: Jeszcze raz o najemcach - z innej strony.

> Strasznie szybko Ci dziękują za współpracę, nie zastanawiałaś się przy tym trze > cim że coś może być na rzeczy? Może wynajmujesz mocno zaniedbane mieszkanie za > niski czynsz stąd jaki Pan taki kram? Pierwszy najemca na stałe wyprowadził się za granicę. Drugiemu kiedy kończyła się

Re: taka sytuacja z najemcą

kup pokrowce albo powiedz im zeby kupily -- I wtedy zrozumiałem, że muszę się skupić na tym, co w anegdocie zwanej życiem jest najważniejsze - na sobie.

Re: taka sytuacja z najemcą

Skaj tak czesto ma, zwlaszcza w epoce chinszczyzny. Trzyma sie, trzyma, a potem bach i nastepuje dezintegracja. Jak nie stac cie na renowacje, kup pokrowce.

Re: taka sytuacja z najemcą

Zapisy w jakimkolwiek dokumencie nie moga być niezgodne z obowiązującym prawem- jesli sa, sa niewazne i pierwsza instancja je obali, jakby co.

Re: taka sytuacja z najemcą

to mieszkanie nie jest żadnym podziadkowym cudem, kupiliśmy je, żadnych starych gratów tam niema, stare graty to wyrzuciliśmy przy remoncie masz rację, nie napisze ile mi płacą, bo to nie twój interes

Re: taka sytuacja z najemcą

Fotelik za 250 zeta to jest szmelc bez wzgledu na to co o tym sobie myslisz. To na co cierpisz to czesta choroba wlascicieli stare graty widza jako nowka wypas meble

Re: taka sytuacja z najemcą

Ale trafnie :D -- "Bywasz piekącym jadem trollów na internetowym forum Wiwat Polonia Frustrata, wiwat to psychopata Jam nieudacznik, grafoman i śmieć" Strachy na lachy

Re: taka sytuacja z najemcą

u mnie kaucja nie pokryłaby np. kosztu zniszczonego żyrandola w salonie ( nowy kosztuje ok 3500-4000 ) -- Marta Mama Daniela ( 16-11-2000 ) i Gabi ( 05-07-2002 ) DZIECI ROCZNIK 2000

Re: taka sytuacja z najemcą

Oj Jola, jak jesteś taka rozrzutna, to wyślij paczką jakieś porządne fotele autorce wątku. -- http://gify.magazynek.org/pictures/Cia%C5%82o/Oko,%20oczy/194.gif

Deweloperzy coraz mniej zarabiają na nieruchomościach handlowych [Newseria]

Deweloperzy coraz mniej zarabiają na nieruchomościach handlowych [Newseria]

Jagged Alliance 2: Unfinished Business spolszczenie

najemców musi zniweczyć plany ataku rakietowego na państwo Arulco.

Jagged Alliance 2.5: Unfinished Business opowiada historię oddziału militarnego wynajętego przez Enrico Chivaldori. Tropikalne państwo Arulco zagrożone jest przez bazę rakietową korporacji Ricci Mining and Exploration

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Zdjęcia - najemca