Sortowanie wyników: wg trafności wg daty

Umowa na wyłączność a sprzedaż rodzinie

Witam. Wraz z mężem podpisaliśmy z pośrednikiem umowę na wyłączność dotyczącą sprzedaży naszego mieszkania. Dwa miesiące później okazało się, że nasza rodzina chce od nas odkupić nasze mieszkanie. Rozmawialiśmy z pośrednikiem - on twierdzi, że umowa obowiązuje i w przypadku sprzedaży mieszkania w

Re: Umowa na wyłączność a sprzedaż rodzinie

Sądy zachowywały się rónie - orzecznictwo jest niespójne. W razie sporu możesz wygrać i przegrać :-( Co robić? Zaproponować wyrównanie kosztów - np 2500 zł To się powinno obronić i pokazać Twoją dobrą wolę.. Pozdrawiam jeep -- YCDSOYA

Re: umowa na wyłączność

Yes, yes, yes - sprzedałem. tzn podpisaliśmy umowę przedwstępną i mam nadzieję, że nie będzie żadnych akcji z kredytem. Trzy razy oglądali i za czwartym razem kupili :) Czyli wyłączność przynosła efekty. Potwierdzam - Metrohouse potrafi sprzedawac1

Re: umowa na wyłączność

Ja zdecydowałem się na umowę na wyłączność. Wybór mieszkań jest duży - ze znalezieniem czegoś dla siebie nie powinienem mieć problemów. Jednak obawiam się o sprzedaż obecnego M4. Od znajomych słyszałem różne dziwne historie o współpracy z biurami nieruchomości. Przejrzałem umowę na wyłączność z

Re: umowa na wyłączność

ad. 1) nie; może być zawarta z obiema stronami. ad. 2) nie; zależy kto zawarł umowę na wyłączność; ten płaci. ad. 3) tak; przy umowie na wyłączność konieczna jest współpraca z innymi biurami; jeśli klient (czy to sprzedający czy kupujący) ogranicza pośrednika w tym zakresie, to ogranicza także

Re: umowa na wyłączność

easybigos4 napisał: > > Ja zdecydowałem się na umowę na wyłączność. Wybór mieszkań jest duży - ze > znalezieniem czegoś dla siebie nie powinienem mieć problemów. Jednak obawiam si > ę > o sprzedaż obecnego M4. Od znajomych słyszałem różne dziwne historie o > współpracy z

umowa na wyłączność

jestem tu pierwszy raz, mam pytanie na temat -jak w tytule- do pośredników i doświadczonych klientów umowa na wyłączność: 1. może być zawarta tylko ze sprzedającym, nigdy z kupującym (?) tak/nie 2. oznacza, że tylko kupujący płaci agentowi prowizję (?) tak/nie 3. pozwala agentowi

Re: umowa na wyłączność

straw-berry napisała: > jestem tu pierwszy raz, mam pytanie na temat -jak w tytule- do > pośredników i doświadczonych klientów > > umowa na wyłączność: > 1. może być zawarta tylko ze sprzedającym, nigdy z kupującym (?) > tak/nie Może być zawarta ze sprzedającym, może też

Umowa na wyłączność.

Co dalej z umowami na wyłączność. Po co podpisywać takie umowy, w sytuacji, gdy sprzedający może nie zapłacić nam ( patrz wątek klazule abuzywne ), jeśli nie będziemy potrafili udowodnić, że kupił klient, który dotarł do oferty w wyniku starań pośrednika ? Jak promować ofertę na wyłączność. Co

Umowa na wyłączność...

Witam wszystkich, Mam ciekawe zagadnienie dlaczego od razu to forum zakłada informację lub tezę że wchodzi w grę umowa na wyłączność? Może napiszę coś z życia wzięte na swoim przykładzie. W raz z małżonką chcieliśmy sprzedać nasze mieszkanie w bloku. daliśmy ogłoszenie do lokalnej gazety i po

umowa na wyłączność

Odzewy nie ma, znaczy, że jest wszystko dobrze. Pośrednicy mają TYLKO umowy na wyłączność, oferty są ustandaryzowane i wprowadzane do sieci. W razie zbycia nieruchomości oferta jest usuwana z MLS, nie ukazują się ogłoszenia "domu widmo", który został już dawno sprzedany. So far so good

Re: umowa na wyłączność

sami ,,pośrednicy,, biorą wynagrodzenie tylko za efekt. Pracując powinieneś być czegoś PEWNYM Zawierając umowę bez klazuli wyłączności, można być rzeczywiście pewnym, lecz tylko samych złych konsekwecji, z bardzo niskm ( nie wiem czy ktoś to obliczał ) prawdopodobieństwem uzyskania wynagrodzenia

Jak zerwać umowę na wyłączność

Czy jest możliwość wypowiedzenia umowy na wyłączność pośrednictwa ? Czy są jakieś terminy np. 1 mc ? Czy może trzeba czekać do czasu gdy umowa wygaśnie ? I czy przy takim wypowiedzeniu jest zakaz sprzedania nieruchomości, pod rygorem naliczenia prowizji ? Z góry dziękuję za info

Re: umowa na wyłączność

portale internetowe, i nie okłamujmy sie że tak nie jest, proszę. Umowa na wyłączność, buhaha, jesli ktoś nie potrafi pracować w presji, nie jest dobry w tym co robi,i się boi konkurencji to jak najbardziej musi się zabezpieczać takimi umowami. 80% pośredników taką ofertę olewa bo przecież i tak mu jej

FCC zbada umowy na wyłączność

w Polsce też coraz więcej osób przygląda się umowom na wyłączność. Mam wrażenie, że rośnie nasza świadomość praw jakie mamy jako konsumenci. -- darmowe formularze podatkowe pitland.pl/

Nie podpisuj umowy na wyłączność!

Jak w tytule. Przy umowie na wyłączność pośrednik nie ma w zasadzie motywacji, żeby starać się sprzedać twój dom - nie ma konkurencji. Nie możesz go sprzedać samodzielnie ani skorzystać z innego pośrednika, bo i tak będziesz musiała zapłacić prowizję. Na tym forum już kilka osób opisywało swoje

umowa z agencja na wyłączność

Witam chciałabym dowiedzieć się w jaki sposób najprościej sprawdzić czy umowa (wyłączność) którą mam podpisać z agencja na sprzedaż domu jest uczciwa gdzie można zaczerpnąć takiej informacji ? chciałabym porównać jakieś wzory umów i poradzić się Państwa czy zapis iz "po wygaśnięciu umowy

Re: umowa z agencja na wyłączność

Nie jest to wg mnie prawidłowa konstrukcja i może rodzić wiele nieporozumień. Umowa na wyłączność i umowa otwarta to są dwie różne umowy odmiennie regulowane. Definiowanie postanownień umowy otwartej i umowy na wyłączność w jednej umowie to karkołomna konstrukcja. Samo określenie umowy jako

Umowa na wyłączność na 3 m-ce

Cześć, może ktoś wie, czy praktykuje się coś takiego jak umowa o pośrednictwo na wyłączność na 3 m-ce? a jeśli tak to i z kim najlepiej?

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta

dzieki za rady zawarłem umowę na wyłączność na 3 miesiące bez automatycznego przedłużenia - zobaczymy, jakie będą efekty

Re: Umowa na wyłączność...?

zawracać głowę pośrednikowi? Co do kary: wszystko jest w konkretnej umowie pośrednictwa (każde biuro ma swoją). Bądź pewien jednak, że pośrednik w twoją bajkę o rezygnacji może nie uwierzyć i będzie Cie sprawdzał (w księdze wieczystej). Umowa na wyłączność jest w okresie jej trwania nierozwiązywalna

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta

rozumiem, że umowa na wyłączność daje pewny zysk pośrednikowi zastanawiało mnie tylko, co w hipotetycznej sytuacji, kiedy pośrednik nie wykaże się oczekiwaną aktywnością... bo jednak klauzula wyłączności obowiązuje przez spory czas (do 6 miesięcy od momentu wygaśnięcia umowy)

Umowy pośrednictwa na wyłączność

pretensje.A z czego to wynika?Z niewiedzy i z tego, że pośrednicy nie rozmawiają ze swoimi klientami, a klienci z niewiedzy popełniają błędy. Umowy pośrednictwa - Jak wiadomo są dwa typy umów: otwarta i na wyłączność. I tutaj się pojawia pierszy problem, bo jak klient słyszy słowo "wyłączność

Re: umowa z agencja na wyłączność

Ważne żeby nie było żadnych wątpliwości że przy umowie otwartej płacisz prowizję tylko gdy agencja przysłała ci klienta. Możesz domagać się wpisania tego warunku do umowy Możesz porównać oferty kilku agencji, co oferują przy wyłączności i czy zobowiążą się do tego w umowie czy tylko na gębę

Re: umowa na wyłączność

Witam, Umowa pośrednictwa na wyłączność zawiera klauzulę zastrzegającą wyłączność dla jednego pośrednika na pośrednictwo w sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Z reguły zawierana jest na czas określony. Poza tym powinna zawierać wszystko to, co otwarta umowa pośrednictwa. Treść takiej umowy

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta

Nie wiem oczywiście co faktycznie jest w umowie. Jednak przy umowie na wyłączność, pośrednikowi należy się wynagrodzenie niezależnie od tego, czy kupiła osoba wskazana, czy sąsiad, który np. przeczytał ogłoszenie pośrednika. Na tym właśnie polega wyłączność. -------- nie do końca tak MY

Re: Umowa na wyłączność na 3 m-ce

Nie wiem czy się praktykuje, ja NIGDY umowy na wyłączność nie podpisywałam (a kilka już podpisałam) i nie podpiszę.

Re: umowa z agencja na wyłączność

wracając do meritum, taki zapis w umowie pośrednictwa niczym Ci nie grozi: jesli po okresie wyłączności nieruchomość będzie nadal do sprzedania ten pośrednik będzie nadal mógł pośredniczyć w jej sprzedaży, a Ty będziesz mogła podjąć współpracę z innymi pośrednikami lub jednocześnie sprzedawać sama bez

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta

wiem oczywiście co faktycznie jest w umowie. Jednak przy umowie na wyłączność, pośrednikowi należy się wynagrodzenie niezależnie od tego, czy kupiła osoba wskazana, czy sąsiad, który np. przeczytał ogłoszenie pośrednika. Na tym właśnie polega wyłączność. Natomiast w zapisie, że "

umowa na wyłączność a motywacja agenta

myślałem o umowie na wyłączność (nie mam czasu na zajmowanie się sprzedażą), ale naszły mnie wątpliwości co do motywacji agenta przy takiej formie - bo właściwie przez pół roku nic nie musi robić, a prowizję ma pewną (bo mieszkanie sprzedać muszę) - jak wygląda sprawa motywacji w takiej sytuacji

Re: umowa wyłączności

Witam Panią, Może Pani dokonać zakupu tej nieruchomości. Ale Pani znajomy będzie zobowiązany do zapłaty prowizji na rzecz pośrednika z którym podpisał umowę na wyłączność. Zgodnie z postanowieniami takiej umowy sprzedający jest zobowiązany do zapłaty prowizji w przypadku zbycia nieruchomości

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta

to chyba dla mnie rozwiązanie optymalne: umowa na wyłączność na dwa miesiące. zależy mi na tym, aby pośrednik maksymalnie się sprężył a jednocześnie nie chce mi się chodzić po kilku agencjach i głowę sobie zawracać. w umowie jest zapis, że wynagrodzenie przysługuje pośrednikowi jeśli przedstawi mi

Re: Umowa na wyłączność...

przy takiej umowie otwartej bez prowizji z Twojej strony pewnie pośrednik oleję Twoją ofertę i będzie biernie czekał aż się trafi jakiś chętny. sprzedaj bezpośrednio, a za pieniądze które byś wydał na prowizję wydaj na coś sensownego.

umowa na wyłączność

Umowa na wyłączność tym różni się od tzw. umowy otwartej ( ja nazywam ją udawaną) , że pośrednik w okresie na jaki wyłączność została udzielona nie musi udowadniać ,że nabywca jest jego klientem. Mamy tu domniemanie ,że potencjalny nabywca został pozyskany wskutek działań marketingowych

Re: umowa na wyłączność

No ale raz w miesiacu dostanie raport z "postepami' w sprzedazy,czyli przez 2- 3 lata ok. 36 raportów =trzeba bedzie za czynnosci udoumentowane zapłacic.W tak zwanym międzyczasie sam znajdzie kupca ale co z tego i tak metrohause dostanie swoje pieniądze.

Re: umowa na wyłączność

Akurat nie dostałem jeszcze raportu, bo mają być wysyłane co dwa tygodnie. W sumie to raportowanie to przydatna rzecz - dużo wyjeżdzam, a lubię widzieć jak idzie sprzedaż, więc przyda się, jak będę poza krajem. Na balkonie mojego mieszkania pojawił się banner reklamowy, był też jeden klient (w sumi

Re: umowa na wyłączność

zegmarek napisał: > > Umowa na wyłączność tym różni się od tzw. umowy otwartej ( ja nazywam ją > udawaną) , że pośrednik w okresie na jaki wyłączność została udzielona nie musi > > udowadniać ,że nabywca jest jego klientem. Mamy tu domniemanie ,że potencjalny > nabywca

Umowa na wyłączność-problem

Mam pytanie natury teoretycznej.Właściciel sprzedaje dom poprzez pośrednika, z którym ma umowę na wyłączność. Czy to oznacza że jezeli zgłosze się bezpośrednio do właściciela, to tranzakcje i tak bede musiał przeprowadzić przez pośrednika(i zapłacić prowizje). Zakładam że nie podpisałem umowy z

Re: Umowa na wyłączność...

> Umowa zawierała punkt gdzie: > -czy sprzedam ja czy biuro i tak muszę zapłacić to twoje mieszkanie wiec jak sprzeda biuro to i ty > -jak sprzedam bez ich wiedzy to też muszę zapłacić - po to im zlecasz zeby nie sprzedawac bez ich wiedzy, tylko miec pomoc > -nie mogę z innym

Zerwanie umowy na wyłączność

Czy mogę zerwać umowę na wyłączność, która jest podpisana na okres 12 miesięcy, ale w umowie nie ma nic o tym, że grożą jakieś konsekwencje jak umowę zerwę? -- Kochaj i szalej i nie myśl co dalej!

Re: Umowa na wyłączność

Poruszyłeś wiele spraw. Po pierwsze profesjonalny pośrednik nigdy nie podnosi ceny. Cenę ustala właściciel. Wynagrodzenie pośrednika to X % od rzeczywistej ceny transakcji. Taki układ nie podnosi wartości nieruchomości i nie zamyka możliwości negocjacji stronom W przypadku umowy na wyłączność

umowa na wyłączność

Mam 2 pytania: 1) Czy jeżeli sprzedający zawarł z pośrednikiem umowę na wyłączność, pośrednik pobiera prowizję także od kupujacego, czy też prowizję płaci tylko sprzedający? A może to zależy i od czego? 2) Dlaczego oferta objęta (podobno) umową na wyłączność (znajdująca się w systemie MLS

Umowa otwarta i z klauzulą wyłączności-różnica

Witam, Bardzo proszę o wytłumaczenie jakie są różnice pomiędzy umową otwartą a umową z klauzulą wyłączności. I która jest lepsza dla sprzedającego. Pozdrawiam. PS. Czy są gdzieś zamieszczone wzorowo sporządzone umowy pośrednictwa (np.bez niedozwolonych zapisów) ?

Re: umowa na wyłączność

1. Zapamiętaj, że agencja bierze zawsze i od każdego. 2. Biuro może z tobą podpisać umowę na wyłączność, ale mimo to udostępnia ofertę z twoim mieszkaniem innym biurom - aby zwiększyć prawdopodobieństwo dokonania transakcji (potem z tym drugim biurem podzieli się prowizją). Sobie więc nie zamyka

Re: Umowa na wyłączność.

Moim zdaniem umowa z klauzula wyłacznosci nie zniknie Klauzula jest abuzywna w częsci przewidującej wynagrodzenie dla posrednika BEZ względu na podjete czynności. Jesli bedziesz w stanie udowodnić, ze oferta byłe eksponowana, ze były ogłoszenia, baner, domokliki itd itp z PODANYM adresem - jasne

Re: umowa na wyłączność

przecież o wiele prościej mieć tysiące ofert i złapać klienta na adres niż być pośrednikiem piszesz o pracy pośrednika - może łatwiej czekać na efekt z bazą ofert (w końcu sam się wydarzy) i brać wynagrodzenie zadowolony klient :-)

Wycofanie się z umowy na wyłączność

Rodzice podjęli decyzję o sprzedaży domu. "Uczynny" sąsiad polecił im agencję nieruchomości do której się udali i podpisali umowę na wyłączność (tak na marginesie-pośrednik wykorzystał ich brak wiedzy w tych sprawach). Okazało sie jednak, że zakupem domu zainteresowany jest jeden z

Re: Umowa na wyłączność - wiem, że już było ale .

Polska ustawa obrotu nieruchomościami wyklucza umowę pośrednictwa nabycia na wyłączność. Istnieje tylko umowa pośrednictwa ZBYCIA na wyłączność. Czyli możesz tą umowę podrzec na kawałki.

Umowa na wyłączność...?

Zastanawiam się nad podpisaniem takiej umowy...zwracam się do agentów - jakie sa tak na prawdę tego plusy a jakie realne minusy/kruczki...? Są jakieś? Czy mogę się wycofac z takiej umowy ((bo nie chce założmy jednak sprzedać mieszkania) - płacę jakąś karę...jak to jest? poradżcie

Re: Umowa otwarta i z klauzulą wyłączności-różnic

W umowie wyłączności przekazujesz agencji WYłąCZNE prawo do prowadzenia czynności zmierzających do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości. Czyli mówiąc po ludzku - tylko i wyłącznie ta agencja zajmuje się sprzedażą Twojej nieruchomości. Nie masz wtedy, przez okres trwania takiej umowy (zazwyczaj

umowa wyłączności

Witam, czy jezeli sprzedający podpisał umowę na wyłącznośc z posrednikiem, to mogę od niego kupić nieruchomość bezpośrednio? Oczywiście nie podpisując ani nawet nie kontaktując się z pośrednikiem - po prostu znam sprzedającego? -- agakz

Re: Umowa otwarta i z klauzulą wyłączności-różnic

Dzięki serdeczne. Problem jest o tyle poważny, że mam do sprzedania nieruchomość o dużej wartości i przez cały czas słyszałam od agentki, że ma gotowego klienta. Ja wcześniej mówiłam, że również prowadzę rozmowy z innymi. Jak przyszłam do biura, to podsunęła mi umowę właśnie na wyłączność i

Re: Umowa otwarta i z klauzulą wyłączności-różnic

Umowa na wyłączność zgodnie z art. 550 kc. inaczej to uprawnienie dla pośrednika do wyłącznego dokonywania dla zamawiającego czynności pośrednictwa, za które pośrednikowi należy sie wynagrodzenie. Zasady te zostały również sformułowane w standardach zawodowych art 27. umowa otwarta daje możliwość

Re: Umowa otwarta i z klauzulą wyłączności-różnic

Prawdopodobnie były na wyrost. Nie rozumiem słów agentki, że jeżeli nie podpisze z Tobą umowy na wyłączność, to straci klienta. To bez sensu, bo kupującego nie interesuje, czy oferta, którą pokazuje mu agent, jest na wyłączność, czy nie. Dla kupującego to nie ma znaczenia ani realnego ani umownego

Re: Umowa otwarta i z klauzulą wyłączności-różnic

Witam w nawiązaniu do wątku mam jedno pytanie: Oferowałem mieszkanie bezpośrednio w necie, po czym podpisałem z duzą agencją sieciową umowę na wyłączność. Jest jesne jakie grożą mi sankcje gdybym teraz sprzedał mieszkanie w inny sposób. Teraz dzownią inne agencje (z tych starych ogłoszeń

Czy mogę podpisać umowę na wyłączność ?

Podpisałam już umowy otwarte z paroma agencjami , bo doszłam do wniosku ,że ich nie ominę. Chciałam spytać czy teraz mogę podpisać umowę na wyłączność z jaką agencją czy jest za poźno, bo podpisałam umowy otwarte ?

Re: Ranking Krakowskich Biur Nieruchomości

Po poszukiwaniu i rozmowach zdecydowałem się w końcu na pośrednictwo w znalezieniu najemcy mieszkania w firmie Tecnocasa na ul. Senatorskiej 26 (Kraków). Podpisałem z nimi umowę na wyłączność. Byłem po wrażeniem profesjonalizmu i skuteczności. Mogę szczerze polecić ten oddział.

profesjonalna Umowa na wyłączność minimum 1 rok

- najlepsza umowa na rynku - minimum 1 rok 9 np. wysoka cena, trudny rynek - obowiazkowo licencja posrednika, ktoremu przekazujemy klucze - mozliwosc wypowiedzenia za okreslona kara niech profesjonalista zajmie sie sprzedaza, a my swoim wolnym czasem. tak czy tak znajda klienta czy to jeden

Czy mogę jeszcze podpisać umowę na wyłączność ?

Doszłam do wniosku ,że i tak nie ominę pośrednika przy sprzedaży mieszkania więc chcę podpisać umowę na wyłączność z jakąś agencją, ponieważ już podpisałam umowy z paroma agencjami tzw. otwarte, nie wiem czy teraz jest to możliwe ?

Umowa na wyłączność - wiem, że już było ale ...!!!

przysłał mi maila, że miał problemy zdrowotne. W końcu został zwolniony z pracy. Podczas rozmowy ze mną kiedt żaliłam się na pracę zwolnionego pracownika, przynała ze był kłamcą i został zwolniony. Dodatkow zdziwiła się, że chce podpisywać jakikolwiek aneks do umowy na wyłączność gdyz nie ma takich

Re: umowa z autorem a wyłączność-help!

Na moje wyczucie, niestety, podpisałaś straszny cyrograf :((( Działanie "na czarno" serdecznie ci odradzam, bo ja znam paru autorów, których wydawcy podali do sądu za złamanie umów na wyłączność. Masz dwie drogi: - próbować się jednak dogadać z aktualnym wydawcą, - a poza tym - jest

umowa na wyłączność

Co powinna zawierać taka umowa, a co jest w niej zabronione. Gdzie ewentualnie można zapoznać się z wzorcową taką umową.

Re: Umowa na wyłączność - wiem, że już było ale .

> Wersja A: będę musiała zapłacić za ich pracę bzdura - wynagrodznie przysługuje posrednikowi z tytułu doprowadzenia do zawarcia transakcji - jest umową rezultatu a nie wyłącznie starannego działania > Wersja B: nie jest mozliwe rozwiązanie umowy na wyłączność przed upływem > okresu

Re: umowa na wyłączność

To dobra umowa dla kupujących nieruchomości. W tym przypadku wszelkie kary płaci sprzedający - na przykład za odstąpienie od umowy. Często w umowie istnieje też zapis że umowa podpisana jest na czas określony np 6 miesięcy, ale jest wtedy dodatkowy zapis że jeszcze trzy miesiące po wygaśnięciu

Re: umowa na wyłączność

W biurze pośrednictwa: każde biuro ma swój wzór. Poproś w kilku biurach, żeby Ci dali swój wzór umowy, bo masz mieszkanie do sprzedaży czy wynajmu i chcialbyś zgłosić, ale najpierw chcialbyś się zapoznać na spokojnie z umową: zawsze Ci dadzą wzór do domu, bez problemu.

Re: FCC zbada umowy na wyłączność

chyba jako idioci? Podpisujesz umowe, jezeli ci odpowiada i tyle. A to komu, ktos sprzedaje swoje towary to jego sprawa. Czemu tu sie przygladac. Jasne, ze z punktu widzenia konsumenta to strata. Bo tak moglby dopasowac sobie telefon do ulubionego operatora. Natomiast to prawo operatora, producenta

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta

popros o sprecyzowanie szczegółów umowy, np marketingowych działań biura.. a klauzulę wyłącznosci zawrzyj na 2 miesiące nie na pół roku.. Pozdr al

Re: jak znaleźc bezposrednia oferte sprzedazy mie

A jakiego mieszkania szukasz, bo ja sprzedaję 3 pokojowe. Mogę bezpośrednio, bo z agencjami nie mam umowy na wyłączność. Warszawa.

Re: umowa na wyłączność

teoretycznie dajac wylacznosc mobilizujesz agenta do wiekszego zainteresowania twoja oferta. Teoretycznie, bo duzo zalezy od agenta, czesc pewnie wrecz przeciwnie uwaza ze nie ma co sie starac bo i tak 'oferta nie ucieknie'. Wylacznosc jest dobra jak nie masz czasu na pokazywanie mieszkania tlumom '

Re: Umowa na wyłączność - wiem, że już było ale .

zawodowej. W umowie zamieszcza się oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. 3a.Umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika lub przedsiębiorcy

Re: umowa wyłączności

Kupujący w wyżej opisywanym przypadku nie musi podpisywać umowy pośrednictwa, a co za tym idzie płacić prowizji. T. Karłowski Metrohouse

Re: umowa wyłączności

dla mnie odpowiedź nie jest wyczerpująca, że sprzedający musi zapłacic prowizję to jest jasne, ale czy kupujący musi podpisac z agencją umowę i zapłacic prowizję? według mnie tak , ale może się mylę?

Re: W krk zas super...no oprocz Tecnocasa

ich działania (umowę na poszukiwanie najemcy podpisałem na wyłączność).

Umowa na wyłączność

Ja rozumiem, ze on musi zarobic jak się nabiega ok. Ale umowa na wyłacznosć jest tak skonstruowana,że posrednik może powiedzieć np. "nie moge sprzedac za 250tyś tej nieruchomości, ale mam kupca za 200tyś". Jeśli sie Pan nie zgadza na tą cenę transakcji i zrywa umowę wyłaczności to

Re: Umowa na wyłączność

oczywite jest, że nikt nie może zmusić ciebie do sprzedaży nieruchomości za cenę, która tobie nie odpowiada. zazwyczaj w umowie posrednictwa podaje się cenę ofertową uzgodnioną i zakceptowaną przez ciebie i umieszcza zapis, że ewentualne obniżenie tej ceny wymaga bezwzglednie twojej zgody

Re: Umowa na wyłączność na 3 m-ce

A ja podpisałam na wyłaczność, pośredniczka umawiała klientów, robiła wstępna selekcję kupujących, wzięła klucze i nie zawraca mi głowy generalnie. Na jutro przygotowywana jest umowa przedwstępna, mam dostać zadatek, zobaczymy jak będzie dalej.

Nie ma pośrednictwa bez umów na wyłączność

ja pobieram prowizję od jednej ze stron najo jedyny pośrednik w moim mieście . Działam tylko na podstawie umowy - i to na zasadach wyłączności. Posiadam wieloletnie doświadczenie i uważam,że to jedyna słuszna droga jeśli ktoś myśli o przyszłości swojego biura i pracy w zawodzie.W moim mieście są

Re: Nie ma pośrednictwa bez umów na wyłączność

Zgadzam się, że nie ma pośrednictwA bez umów na wyłączność. Taka oferta jest przygotowana profesjonalnie, sprawdzona pod względem prawnym, obfotografowana, ogólnodostępna ( także na www),a pośrednik bieże za nią pełną odpowiedzialność. Do dyspozycji są tzw. statystyki, gdzie dokładnie wiadomo

Re: umowa na wyłączność a motywacja agenta do Ala

Czasami napadają mnie wątpliwości czy ty na pewno jesteś pośrednikiem. Umowa na dwa miesiące , przecież to praktycznie nie ma szans na sprzedaż. Chyba że cena jest bardzo okazyjna tylko po co wówczas pośrednik. Każdy towar musi być wypromowany , jak go wypromuję to minie mi umowa. A wielu klientów

Re: umowa na wyłączność

Na tym polega wyłaczność. Biuro robi wszystko, żeby sprzedać twoje mieszkanie, a biura ofertami się wymieniają. Najprawdopodobniej agencja ma na swojej stronie tzw. wyszukiwarkę mls czyli wszystkie oferty znajdujące się w systemie, ale z logo agencji. Tak więc oferta jest wielokrotnie powielana ż

Re: Wszystko masz napisane w umowie, którą chcesz

Gdybym się decydował na podpisanie umowy na wyłączność - co naprawdę może mieć i wiele zalet, jak zangażowanie włącznie z finansowym - to wyłącznie z takim pośrednikiem, który pracuje wyłącznie w ten sposób (czyli z pośrednikiem, który nie świadczy usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami bez

Re: Wycofanie się z umowy na wyłączność

Trudno jest radzić bez wglądu w dokumenty, w każdej umowie są zapisy dotyczące możliwości jej rozwiązania.Proszę o udzielenie informacji dotyczących umowy, postaram się pomóc. Tomasz Karłowski broker nieruchomości Metrohouse S.A.

Re: Wycofanie się z umowy na wyłączność

To zależy co rodzice mają w umowie jeśli chodzi o warunki rezygnacji. Ja mogłem rozwiązać umowę (np. zrezygnować ze sprzedaży), ale w przypadku sprzedaży w ciągu 6 miesięcy od daty rozwiązania i tak musiałbym zapłacić prowizję zapisaną w umowie. Dlatego podpisałem umowę na wyłaczność tylko na ok

Re: Potrafilybyście wybaczyć ?

Potrafić to bym potrafił, ale uważam, że nie powinno się tego wybaczać, wręcz, że moim obowiązkiem jest nie wybaczać. Druga strona powinna mieć pewność że spotkają ją surowe konsekwencje. I nie tylko żonie, ale każdej partnerce z którą się zawarło umowę o wyłączności.

Re: Umowa na wyłączność-problem

Jeżeli nie masz podpisanej umowy z pośrednikiem , to nie masz też obowiazku zapłaty wynagrodzenia(prowizji), obowiązek ten wypływa przecież z umowy. Natomiast wynagrodzenie bedzie musiał napewno zapłacić sprzedajacy ponieważ zawarł umowę o wykonanie usługi pośrednictwa.

Re: biura nieruchomości wrocław

Miałam też taką sytuacje. Miałam z 10 umów z biurami i w końcu podpisałam na wyłączność i zrezygnowałam ze wszystkich innych i w ciągu 3 tygodni przyszło bardzo wielu chętnych i w końcu zdecydowało się aż dwie rodziny :) w House Invest naprawdę się przykładają do sprawy sprzedaży.

Re: Sprzedaż mieszkania-biuro nieruchomości?

"na co zwracać uwagę przy podpisywaniu umowy z pośrednikami?" Przede wszystkim nie podpisuj umowy na wyłączność. --

Re: szeptonline

Przedłużałem umowę i dostałem jakiś wynalazek...ale zdjęcia robi bajkowe;),tylko ta bateria mnie wkurffffia;) -- Szept,to po­wiew słowa na wyłączność

Re: Co myslicie o wylacznosci ?

I moje zdanie jest następujące: porządny, odpowiedzialny, pośrednik to ten, który pracuje TYLKO na umowach z klauzulą wyłączności.

Re: jak znaleźc bezposrednia oferte sprzedazy mie

Popytaj po znajomych. Nie ten rynek, może rzeczywiście warszawski jest jakiś super-hiper, ale zawsze są ludzie, którzy np. właśnie mają zamiar sprzedać, albo mają umowę bez wyłączności. Myśmy popytali ludzi, czy nie znają kogoś, kto chce sprzedać i tak znaleźliśmy mieszkanie, gdzie co prawda była

W jakiej formie rozwiązuje się umowę?

Podpisałam umowę z agencja nieruchomości, nie na wyłączność. Nie jestem z tej agencji zadowolona, z kilku powodów. Jak mam rozwiązać umowę? Druk, czy moje oświadczenie?

Re: Home Express we Wrocławiu - opinie

Nigdy nie podpisuj na wyłączność żadnej umowy a na pewno nie z Home Expressem!!

Nie znalazłeś tego, czego szukasz? Zapytaj ekspertów

Zdjęcia - umowa na wyłączność